Local comercial de 38 m² ubicado en la calle Ricardo Gutiérrez, en el corazón de Olivos. Su construcción, realizada alrededor del año 2000, presenta un estado excelente y una orientación norte que garantiza luminosidad natural durante todo el día. Clasificado como apto profesional, el inmueble se distingue por su distribución libre de columnas, lo que ofrece un espacio versátil y funcional.

La planta baja, de dimensiones aproximadas 7,80 × 5 m, incluye kitchenette y baño, con acceso directo desde la arteria comercial principal. Su ubicación estratégica en una zona de alto tránsito peatonal lo coloca al lado de instituciones relevantes como la Municipalidad de Vicente López, el Banco Provincia y PAMI, lo que aumenta su visibilidad y accesibilidad para clientes y colaboradores.

El local ha albergado diversos rubros a lo largo de los años, incluyendo peluquería, gráfica y librería, demostrando su adaptabilidad a distintos tipos de negocio. Gracias a su excelente estado y a la ausencia de modificaciones estructurales requeridas, permite una entrada inmediata al mercado sin necesidad de reformas.

Esta propiedad representa una oportunidad atractiva para emprendedores y profesionales que buscan un espacio con potencial de crecimiento en uno de los sectores más dinámicos de Olivos, combinando ubicación privilegiada, funcionalidad y un entorno institucional consolidado.