Local Comercial En Esquina En Venta | San Isidro
Local Comercial en San Isidro · San Isidro
Nuevo
Venta
Precio
USD790.000
Información principal
Sup. total
479 m²
Sup. cubierta
479 m²
Operación
Venta
Tipo de propiedad
Local
Uso Profesional
Sí
Uso Comercial
Sí
Descripción del Inmueble
Importante inmueble comercial ubicado en Av. Bernabé Márquez 701, San Isidro, en esquina y frente al Hipódromo de San Isidro, sobre uno de los corredores de mayor circulación y exposición de Zona Norte. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 420 m² y cuenta con aproximadamente 479 m² cubiertos, distribuidos en subsuelo, planta baja y planta alta. Su ubicación en esquina, el importante frente comercial sobre Av. Márquez, la circulación vehicular permanente y la posibilidad de contar con estacionamiento propio le otorgan excelentes condiciones para múltiples actividades comerciales, profesionales, institucionales y corporativas. Actualmente configurado como inmueble de características corporativas y comerciales, y anteriormente destinado a sucursal bancaria, posee una distribución funcional y sectores fácilmente adaptables a diferentes necesidades.
El subsuelo cuenta con aproximadamente 119 m² y conserva sectores correspondientes a su anterior utilización bancaria, incluyendo bóveda y área de cajas de seguridad. Este nivel brinda además una importante superficie complementaria que puede ser utilizada como archivo, depósito, guarda, sectores técnicos o espacios de apoyo según el destino futuro del inmueble. La planta baja posee aproximadamente 200 m² y concentra el principal espacio comercial y de atención. El acceso principal se encuentra jerarquizado por su ubicación en esquina. La planta se encuentra elevada respecto del nivel de vereda y dispone de rampa de accesibilidad. En su interior presenta un amplio salón de planta predominantemente libre, actualmente organizado mediante divisiones de tabiquería liviana, característica que permite modificar fácilmente la configuración de los espacios de acuerdo con las necesidades del futuro ocupante. Desde este nivel se vinculan los distintos pisos mediante escalera interior. La propiedad cuenta además con una playa de estacionamiento descubierta, con acceso vehicular independiente desde la calle lateral, un atributo especialmente relevante para un inmueble comercial de estas características.
La planta alta dispone de aproximadamente 160 m² destinados principalmente a sectores administrativos y de apoyo. Cuenta con espacios configurados como oficinas y despachos, sala de reuniones, sectores de trabajo, sanitarios, office y cocina, sala de descanso y áreas técnicas, permitiendo separar claramente las funciones comerciales de planta baja de las áreas administrativas o privadas.
Entre las características destacadas se cuentan su condición de importante propiedad comercial en esquina, la excelente exposición sobre Av. Bernabé Márquez, sus aproximadamente 479 m² cubiertos sobre un terreno de aproximadamente 420 m², el desarrollo en tres niveles, un amplio salón comercial, sectores administrativos y oficinas, sala de reuniones, office, sanitarios, bóveda y sector de cajas de seguridad, estacionamiento propio, accesibilidad mediante rampa, posibilidad de redistribución interior y un alto potencial de reconversión para diferentes destinos. El frente es de 13,12 m aproximadamente y el fondo de 24,16 m aproximadamente. Por su escala, ubicación, distribución y exposición comercial, el inmueble resulta apto para una amplia variedad de actividades. Su configuración en esquina y la existencia de estacionamiento propio amplían considerablemente las posibilidades de utilización del activo.
La propiedad se encuentra sobre Av. Bernabé Márquez, una de las arterias más importantes de San Isidro, con alto flujo vehicular y rápida conexión tanto con el centro del partido como con los principales corredores de Zona Norte. Se ubica frente al Hipódromo de San Isidro y próxima al Jockey Club, dentro de un entorno que combina actividad comercial, institucional, deportiva, gastronómica, profesional y residencial. En sus alrededores se encuentran importantes establecimientos y servicios, entre ellos el Sanatorio de la Trinidad San Isidro, centros médicos, establecimientos gastronómicos y numerosos comercios. Cuenta asimismo con acceso a distintas líneas de colectivos y conexión con las estaciones San Isidro y Acassuso del Ferrocarril Mitre. Entre las principales arterias y accesos de la zona se destacan la Autopista Panamericana – Ramal Tigre, Av. Santa Fe, Av. Centenario, Av. del Libertador, Av. Fondo de la Legua y Av. Fleming. Esta conectividad permite un rápido acceso desde CABA y desde los distintos partidos de Zona Norte.
Una propiedad con gran exposición comercial, estacionamiento propio, amplias superficies y excelente conectividad, ideal para empresas que busquen establecer una sede estratégica en San Isidro o inversores interesados en un activo comercial de relevancia sobre uno de los principales corredores de Zona Norte. Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
El subsuelo cuenta con aproximadamente 119 m² y conserva sectores correspondientes a su anterior utilización bancaria, incluyendo bóveda y área de cajas de seguridad. Este nivel brinda además una importante superficie complementaria que puede ser utilizada como archivo, depósito, guarda, sectores técnicos o espacios de apoyo según el destino futuro del inmueble. La planta baja posee aproximadamente 200 m² y concentra el principal espacio comercial y de atención. El acceso principal se encuentra jerarquizado por su ubicación en esquina. La planta se encuentra elevada respecto del nivel de vereda y dispone de rampa de accesibilidad. En su interior presenta un amplio salón de planta predominantemente libre, actualmente organizado mediante divisiones de tabiquería liviana, característica que permite modificar fácilmente la configuración de los espacios de acuerdo con las necesidades del futuro ocupante. Desde este nivel se vinculan los distintos pisos mediante escalera interior. La propiedad cuenta además con una playa de estacionamiento descubierta, con acceso vehicular independiente desde la calle lateral, un atributo especialmente relevante para un inmueble comercial de estas características.
La planta alta dispone de aproximadamente 160 m² destinados principalmente a sectores administrativos y de apoyo. Cuenta con espacios configurados como oficinas y despachos, sala de reuniones, sectores de trabajo, sanitarios, office y cocina, sala de descanso y áreas técnicas, permitiendo separar claramente las funciones comerciales de planta baja de las áreas administrativas o privadas.
Entre las características destacadas se cuentan su condición de importante propiedad comercial en esquina, la excelente exposición sobre Av. Bernabé Márquez, sus aproximadamente 479 m² cubiertos sobre un terreno de aproximadamente 420 m², el desarrollo en tres niveles, un amplio salón comercial, sectores administrativos y oficinas, sala de reuniones, office, sanitarios, bóveda y sector de cajas de seguridad, estacionamiento propio, accesibilidad mediante rampa, posibilidad de redistribución interior y un alto potencial de reconversión para diferentes destinos. El frente es de 13,12 m aproximadamente y el fondo de 24,16 m aproximadamente. Por su escala, ubicación, distribución y exposición comercial, el inmueble resulta apto para una amplia variedad de actividades. Su configuración en esquina y la existencia de estacionamiento propio amplían considerablemente las posibilidades de utilización del activo.
La propiedad se encuentra sobre Av. Bernabé Márquez, una de las arterias más importantes de San Isidro, con alto flujo vehicular y rápida conexión tanto con el centro del partido como con los principales corredores de Zona Norte. Se ubica frente al Hipódromo de San Isidro y próxima al Jockey Club, dentro de un entorno que combina actividad comercial, institucional, deportiva, gastronómica, profesional y residencial. En sus alrededores se encuentran importantes establecimientos y servicios, entre ellos el Sanatorio de la Trinidad San Isidro, centros médicos, establecimientos gastronómicos y numerosos comercios. Cuenta asimismo con acceso a distintas líneas de colectivos y conexión con las estaciones San Isidro y Acassuso del Ferrocarril Mitre. Entre las principales arterias y accesos de la zona se destacan la Autopista Panamericana – Ramal Tigre, Av. Santa Fe, Av. Centenario, Av. del Libertador, Av. Fondo de la Legua y Av. Fleming. Esta conectividad permite un rápido acceso desde CABA y desde los distintos partidos de Zona Norte.
Una propiedad con gran exposición comercial, estacionamiento propio, amplias superficies y excelente conectividad, ideal para empresas que busquen establecer una sede estratégica en San Isidro o inversores interesados en un activo comercial de relevancia sobre uno de los principales corredores de Zona Norte. Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Ubicación y Entorno
San Isidro · San Isidro