Este amplio terreno industrial de 19.516 m² se ubica a pocos metros del acceso a Tigre, sobre la calle Uruguay, en una zona de notable crecimiento. La zonificación I1 permite un uso dominante de industria mediana y pequeña, así como depósitos, con uso complementario para comercio mayorista y minorista. El coeficiente de ocupación (FOS) es 0,50 y el coeficiente de aprovechamiento (FOT) es 1.

La planta industrial, distribuida sobre el terreno, cuenta con una superficie cubierta de 8.077 m² y una zona semi cubierta de 223 m², dejando 14.128 m² libres para maniobras, una calle lateral y un amplio estacionamiento. En la planta baja se hallan galpones de hormigón, mientras que el piso superior ocupa aproximadamente 2.800 m² y dispone de oficinas, salas de reuniones privadas, sanitarios para el personal y un amplio salón comedor con terraza. El diseño interior es moderno, atractivo, cómodo y muy luminoso, ofreciendo un entorno ideal para operaciones logísticas y administrativas.

El plano de la planta se encuentra actualmente en trámite ante el Consejo Deliberante de San Fernando, garantizando la regularidad y la viabilidad del proyecto. Esta propiedad representa un potencial excepcional para quienes buscan un espacio versátil, bien ubicado y preparado para el crecimiento empresarial.