Este lote de 24 m de frente por 86 m de largo, con una superficie construible estimada en 2.476 m², presenta un potencial excepcional para desarrollos de gran escala. La normativa permite la construcción de hasta cuatro plantas, con 40 cocheras distribuidas en la planta baja, o la creación de un condominio de dúplex, adaptándose a distintas estrategias de inversión y uso residencial.

Zonificación: Rm1 – Residencial mixto. Factor de Ocupación (FOS) 0,60 y Factor de Ocupación de la Construcción (FOT) 1,20. La incidencia del terreno se valora en USD 129/m², lo que facilita una planificación financiera clara y predecible.

La ubicación se encuentra en una zona de crecimiento constante, con el Baot Center a la distancia y Nordelta como referencia cercana. Además, la proximidad a instituciones educativas de prestigio como Santa Teresa, St. Luke’s y Northville aporta un valor añadido para familias y residentes que buscan conveniencia y calidad de vida.

Observaciones: las medidas y superficies presentadas son aproximadas, lo que permite flexibilidad en el diseño y la optimización del proyecto.