Local comercial ubicado en la zona de Florida, a solo una cuadra de la Avenida Maipú. Su ubicación estratégica combina la tranquilidad residencial con un flujo comercial constante, lo que lo hace ideal para una amplia variedad de rubros, especialmente por su cercanía a colegios y comercios del barrio. El local cuenta con una superficie funcional que ofrece excelente visibilidad, un baño privado y una baulera propia. Se encuentra a solo 100 metros de la Avenida Maipú, con acceso inmediato al Metrobus y a varias líneas de colectivos, lo que garantiza una gran conectividad. El entorno es una zona consolidada con supermercados, verdulerías y centros educativos, lo que asegura un tránsito peatonal diario; la calle Hipólito Yrigoyen presenta una gran circulación de gente. No apto para verdulería. Requisitos: 1 mes de depósito, 1 mes de adelanto, garantía propietaria, honorarios inmobiliarios 5 %. Garantía de fianza: garantidor.