Sale Penthouse on Ground Floor 3-bedroom with Patio and Grill

El usuario quiere que reescriba una descripción de propiedad inmobiliaria argentina. Requisitos clave:

1. Texto plano, párrafos fluidos, sin markdown (sin asteriscos, guiones, negritas, etc.)
2. Eliminar: nombres de brokers/inmobiliarias, teléfonos, emails, códigos MLS, frases de contacto. (En el texto original no veo estos datos, así que no hay que eliminar nada específico de ese estilo, aunque sí debo evitar agregar frases tipo "contacte" o "consulte")
3. Mantener: medidas, ubicación, características físicas, año si está en el original. (No hay año en el original, ni medidas exactas, solo "aproximadas" y "orientativas" que debo mantener o adaptar)
4. No inventar datos.
5. Vocabulario argentino: pileta, cochera, placard. (Aunque en este texto no aparecen pileta ni cochera ni placard, debo usar vocabulario argentino general. No debo inventar que tiene pileta o cochera si no está en el texto).
6. Contexto: PH, Venta, 4 ambientes totales, 3 dormitorios.

Análisis del texto original:
- Ubicación: Gral. Pinto al 1700, San Fernando.
- Tipo: PH en planta baja al frente.
- Sin expensas.
- Comparte lote con otra unidad funcional (solo dos unidades en el lote).
- Distribución: pasillo al ingresar.
- Frente: amplio dormitorio que fue local/despensa.
- Baño completo.
- Segundo dormitorio con salida al patio.
- Amplia cocina con espacio para comedor diario.
- Lavadero independiente.
- Contiguo al comedor diario: gran ambiente subdividido en 2 dormitorios adicionales. Originalmente era living comedor, se puede recuperar.
- Configuraciones posibles: 2 dorm + gran living; 3 dorm; 4 dorm.
- Patio con parrilla.
- Servicios independientes (luz, gas, agua).
- Todo en una sola planta.
- Ideal vivienda permanente o combinar hogar y trabajo.
- Medidas/superficies aproximadas y orientativas.

Lo que debo hacer:
- Redactar en párrafos fluidos, conectando ideas.
- No usar listas, viñetas, negritas.
- Usar vocabulario natural de Argentina (pasillo, patio, parrilla, lavadero, placard - aunque no haya placard, no importa, el vocabulario general debe ser argentino).
- No inventar: no agregar que tiene placard si no está, pero sí usar palabras como "ambientes" correctamente.
- Mantener la idea de que las medidas son aproximadas.

Estructura propuesta:
1. Párrafo introductorio con ubicación y tipo de propiedad (PH planta baja al frente, sin expensas, San Fernando).
2. Párrafo sobre el entorno/compartición del lote (solo con otra unidad, privacidad, servicios independientes).
3. Párrafo sobre distribución interna (pasillo, dormitorio al frente que fue local, baño, segundo dormitorio al patio, cocina con comedor diario, lavadero).
4. Párrafo sobre la versatilidad del espacio contiguo (los dos dormitorios que eran living comedor y las configuraciones posibles).
5. Párrafo sobre el patio con parrilla.
6. Párrafo de cierre destacando versatilidad, una sola planta, sin expensas, servicios independientes, y la aclaración sobre medidas aproximadas.

Debo asegurarme de que el texto suene natural, fluido, profesional pero accesible, típico de un portal inmobiliario argentino.

Detalles a cuidar:
- "PH al frente desarrollado íntegramente en planta baja" ? PH de planta baja al frente.
- "comparte lote únicamente con otra unidad funcional" ? complejo de solo dos unidades.
- "dormitorio que antiguamente funcionó como local/despensa" ? mantener.
- "subdividido en 2 dormitorios adicionales" ? esto sumaría 1 (frente) + 1 (al patio) + 2 (subdivididos) = 4. Pero el contexto dice 4 ambientes totales y 3 dormitorios. Espera, el contexto dice 4 ambientes totales | 3 dormitorios. Pero el texto original dice que se pueden hacer 4 dormitorios. Debo respetar el contexto o el texto original? El usuario dice "No inventar datos que no estén en el texto". El texto original menciona la posibilidad de 4 dormitorios, pero el contexto dice 3 dormitorios y 4 ambientes. Probablemente el contexto es metadato y el texto original es la descripción. Debo mantener lo que dice el texto original sobre las posibles configuraciones, pero también podría mencionar que actualmente son 3 dormitorios según el contexto? No, mejor stick to the text. El texto original dice "la propiedad ofrece distintas configuraciones según necesidad: 2 dormitorios + gran living comedor, 3 dormitorios, incluso 4 dormitorios". Y el contexto dice 4 ambientes, 3 dormitorios. Pero el usuario dice "No inventar datos que no estén en el texto". El contexto está fuera del texto original. Sin embargo, el usuario me dio el contexto para que lo tenga en cuenta. Pero como no debo inventar, y el texto original ya dice que tiene esas posibilidades, puedo describir la versatilidad sin contradecir el contexto. De hecho, 4 ambientes totales con 3 dormitorios es la configuración actual probablemente. Pero el texto original dice que el ambiente subdividido está "actualmente subdividido en 2 dormitorios adicionales", lo que daría 4 dormitorios en total (1 frente + 1 p