Venta Dúplex 3/4 Amb c/Jardín, Quincho y Cochera

El usuario quiere que reescriba una descripción de propiedad inmobiliaria argentina. Debo:

1. Ser un experto redactor inmobiliario argentino
2. Usar texto plano, párrafos fluidos, sin markdown
3. Contexto: PH (propiedad horizontal), Venta, 3 ambientes totales, 3 dormitorios
4. Eliminar: nombres de brokers/inmobiliarias, teléfonos, emails, códigos MLS, frases de contacto
5. Mantener: medidas, ubicación, características físicas, año si está en el original (no hay año en el original)
6. No inventar datos que no estén en el texto
7. Vocabulario argentino: pileta (no hay pileta en el original), cochera, placard

Datos a mantener del original:
- Tipo: Dúplex (pero el contexto dice PH... debo respetar el contexto o el original? El contexto dice Tipo: PH. Pero el original dice Dúplex. En Argentina un PH puede ser un dúplex. Debo sincronizar. El usuario dice "Tipo: PH" en el contexto. Pero el original dice Dúplex. Voy a usar PH o dúplex? El contexto prevalece sobre el original en cuanto a clasificación, pero el original describe una propiedad que es un dúplex. Puedo describirlo como "PH tipo dúplex" o simplemente "PH" y mantener la descripción de dos plantas. Para ser preciso, diré "PH de dos plantas" o "PH tipo dúplex".)
- 3 ambientes totales (aunque el original dice 3/4 Amb - debo ajustar a 3 ambientes totales según contexto? El contexto dice 3 ambientes totales y 3 dormitorios. Esto es un poco contradictorio porque si tiene 3 dormitorios + living comedor + cocina serían más ambientes. Pero debo seguir el contexto: 3 ambientes totales, 3 dormitorios. Espera, eso no tiene sentido arquitectónico estándar. Quizás el contexto es la corrección. O quizás el original dice 3/4 ambientes y el contexto lo especifica como 3. Debo seguir el contexto proporcionado: 3 ambientes totales, 3 dormitorios. Aunque suene raro, es lo que pide el usuario. O quizás el "3 ambientes totales" es el dato correcto a usar. Pero cómo justificar 3 dormitorios en 3 ambientes totales? Quizás son ambientes muy grandes o el cálculo es diferente. Debo ceñirme a los datos del contexto. Pero también podría ser que el contexto tenga un error y el original dice 3/4 ambientes. Sin embargo, la instrucción dice "No inventar datos que no estén en el texto" pero también da un CONTEXTO DE LA PROPIEDAD. Debo integrar ambos. Diré "PH de tres ambientes" según el contexto, y menciono que ofrece tres dormitorios. O quizás simplemente describo los espacios sin contar ambientes explícitamente. Pero si debo mencionar ambientes, uso 3. Voy a evitar el número exacto de ambientes en la descripción para no forzar la contradicción, o simplemente diré "tres dormitorios" y dejo que el lector infiera. Pero el contexto dice 3 ambientes totales. Quizás mejor no mencionar "tres ambientes" explícitamente y solo describir los espacios. Pero el usuario pide mantener datos del contexto. Quizás puedo decir "PH en venta" y listo. No forzaré "tres ambientes" si suena raro con tres dormitorios. Dejaré que la descripción fluya mencionando los espacios.
- Venta
- Olivos
- Cochera
- Jardín
- Planta baja: guardacoche con alerón de estructura moderna y sólida, portón automático. Living comedor de cómodas dimensiones. Toilette. Cocina amplia con muebles bajo y altomesada de excelente calidad. Vajillero de madera que divide living y comedor. Patio con lavadero y jardín verde, muy cuidado, con mueble de guardado y parrilla. Quincho con kichinet y baño completo contiguo al jardín. Cocina, baños y pisos reciclados con materiales nobles de excelente calidad y buen gusto.
- Planta alta: escalera a pasillo que comunica ambientes. Habitación principal y dos habitaciones más. Baño completo con ducha y calefactor.
- Termotanque a gas y bomba de presión.
- Mucho lugar de guardado en habitaciones y guardilla.
- Climatización: Planta baja estufa con tiro natural. Planta alta aire acondicionado frío-calor.
- Ubicación: barrio lindo y tranquilo. Accesos rápidos a Autopista Panamericana y Av. Maipú. A metros paradas de colectivos 59, 21 y 19.
- Refaccionado completamente: cocina y baño completo principal (del texto final).

Palabras a usar: cochera, placard (en lugar de guardilla? No, guardilla es un término válido, pero puedo usar "placard" si hay roperos. El original dice "mucho lugar de guardado en habitaciones y guardilla". Puedo mantener guardilla o usar placard. Mejor usar "placards" para las habitaciones y guardilla para el altillo. O simplemente "amplio espacio de guardado, placards en las habitaciones y guardilla".

Eliminar: "Si estás buscando un duplex en Olivos, tenes que venir a visitarlo..." (frase de contacto/marketing directo). También eliminar "Divino", "Precioso", "cálido y hermoso", "precioso" (son adjetivos muy hype, debo mantener un tono profesional pero atractivo). Aunque el usuario no pidió eliminar adjetivos, como redactor experto debo pulirlos. Pero no inventar datos.

Estructura: párrafos fluidos, text