Casa Multifamiliar - El Talar

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN MULTIFAMILIAR EN EL TALAR!I deal para dos familias o para generar una excelente renta mensual. Presentamos esta versátil propiedad multifamiliar compuesta por una amplia casa de 3 ambientes en planta baja y un departamento independiente de 2 ambientes en planta alta. Todo emplazado sobre un excelente lote propio de 225 m² (10 m de frente × 22.5 m de fondo). UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situada en un barrio residencial consolidado y muy tranquilo de El Talar, a tan solo 100 metros de la Av. del Libertador Gral. San Martín.Conectividad y servicios: Zona comercial consolidada con gran variedad de locales de indumentaria, supermercados, farmacias, clubes y colegios.Entorno familiar: Cercano a hospitales y comisaría, brindando seguridad y comodidad absoluta para el día a día. DETALLE DE LAS UNIDADES. Casa Principal (Planta Baja - 3 Ambientes)Una vivienda cómoda, luminosa y con ambientes de generosas dimensiones:Living principal: Un gran espacio de recepción y living de 3 × 8 m, ideal para reuniones.Cocina - Comedor: Funcional y cómoda (4.5 × 3 m) para el día a día.Dormitorio 1: Confortable (3.5 × 3 m) con excelente ventilación.Dormitorio Principal: Excepcional medida (5 × 4.50 m), perfecto para armar un vestidor o espacio de escritorio.Baños: Cuenta con un baño completo (2 × 1.5 m) y un práctico toilette de recepción (1.5 × 1.5 m).Lavadero: Amplio lavadero independiente de 4 × 4 m con espacio de guardado.2. Departamento Independiente (Planta Alta - 2 Ambientes)Excelente unidad con acceso independiente, lista para rentar o para mantener la privacidad de un familiar:Cocina - Comedor integrado: Espacio muy amplio y moderno de 3 × 7.5 m.Dormitorio: Cómodo y luminoso (3.5 × 3 m).Baño: Baño completo (1.5 × 2 m).3. Cochera y Espacio Exterior Gran Garage: Espacio cubierto de 10 × 3 m con capacidad para dos vehículos en paralelo/línea y portón de acceso.Espacio libre: Patio libre ideal para disfrutar al aire libre. PUNTOS FUERTES DE ESTA PROPIEDAD Doble Renta: Podés alquilar ambas unidades por separado y obtener un doble ingreso.Vivienda + Renta: Viví en la casa principal y pagá tus gastos con el alquiler del departamento de planta alta.Flexibilidad: Ideal para familias ensambladas o con hijos adolescentes que buscan su independencia.