El usuario quiere que reescriba una descripción de propiedad inmobiliaria en Argentina. Requisitos:
- Texto plano, párrafos fluidos, sin markdown
- Eliminar: nombres de brokers/inmobiliarias, teléfonos, emails, códigos MLS, frases de contacto (en este texto no hay, pero debo estar atento)
- Mantener: medidas, ubicación, características físicas, año si está en el original
- No inventar datos que no estén en el texto
- Vocabulario argentino: pileta, cochera, placard
- Contexto: Departamento Dúplex, Venta, 3 ambientes, 2 dormitorios

Análisis del texto original:
- Ubicación: a pocas cuadras de Av. Maipú y de la Quinta Presidencial
- Tipo: complejo multifamiliar de 5 unidades, dividido en 2 bloques
- Esto da más luminosidad y espacio porque están más lejos unos de otros
- Bloque frente e intermedio elevados, contienen unidades A, B y C, desarrollándose en primer piso, segundo piso con terraza propia
- Planta baja y espacio entre línea de frente y bloque trasero: estacionamiento (cochera)
- Bloque trasero (unidades D y E): planta baja, primer y segundo piso
- Unidad B (que es la que se describe, dado el contexto de 3 ambientes/2 dormitorios): se desarrolla en primer planta (living comedor amplio, cocina semi integrada por desayunador, toilette de recepción), segunda planta (dos amplios dormitorios con baño compartimentado y hall distribuidor), tercer planta (terraza propia amplia con parrilla, lavadero y baño completo). Excelente calidad de construcción y detalles de categoría.
- Fecha de entrega: diciembre 2026
- Revestimientos exteriores: revoque plástico/ladrillo visto/pintura
- Cielorrasos estacionamientos planta baja: placa cementicia/yeso para intemperie
- Pisos área acceso: baldosa/mosaico y concreto respetando áreas suelo absorbente (tipo Garden Block)
- Carpinterías: aluminio Línea Módena color negro con D.V.H. (doble vidrio hermético)
- Parapetos y pasamanos balcones: mampostería y metálicos color negro
- Escaleras: pasamanos y barandas metálicas color negro
- Cerramiento: portones metálicos corredizos con mando a distancia acceso vehicular, puertas rebatibles metálicas acceso peatonal
- Artefactos sanitarios: Ferrum Línea Bari o similar
- Lavatorios baño y toilette: tipo vanitory
- Griferías cocina y lavadero: FV Swing/Arizona o similar
- Griferías baños: FV, modelo a definir según proyecto
- Pileta de cocinas y lavaderos: acero inoxidable Mi Pileta o similar (cambiar a "pileta" si no está, pero ya está)
- Materiales sanitarios agua fría/caliente: 1° línea, tipo Aquasystem o similar
- Materiales desagües cloacales/pluviales: 1° línea, tipo Awaduct o similar
- Materiales, tableros y llaves eléctricas: 1° calidad
- Frentes de placares: aglomerado + melamina, color a definir, canto PVC 2mm (no se incluyen interiores)
- Muebles cocina (alacenas y bajo mesadas): aglomerado + melamina, guarda cantos PVC 2mm, color a definir
- Mesadas cocina: granito Negro Brasil o similar
- Artefacto cocina: 1° línea, 4 hornallas a gas + horno eléctrico
- Preinstalación aire acondicionado: cajas embutidas, 1 por ambiente
- Solados generales: porcelanatos/cerámicos/piso flotante a definir
- Solados baño/toilette: cerámicos/porcelanatos
- Zócalos: madera pintados color blanco
- Revestimientos área trabajo cocina: cerámicos blancos 30x60 o similares
- Revestimientos baño y toilette: cerámicos blancos 30x60 o similares, altura 1,20 m con perfil de acero inoxidable y pintura superior. En ducha, revestimiento a cielorraso.
- Puertas acceso unidades: marco y hoja de chapa de hierro
- Puertas interiores: placa MDF con marco de chapa, color blanco
- Agua caliente: caldera dual (gas)
- Terminaciones mamposterías: yeso + enduído + 1 mano de pintura látex lavable
- Cielorrasos suspendidos: placa de yeso con perfiles galvanizados pintados blanco en áreas de servicio y ambientes de estar-comedor-dormitorios
- Calefacción por piso radiante en todos los ambientes de estar-comedor-dormitorios-baños
- No incluye artefactos lumínicos

Debo organizar esto en párrafos fluidos, texto plano. No usar viñetas. Usar vocabulario argentino: pileta (ya está), cochera (en lugar de estacionamiento), placard (ya está).

Estructura propuesta:
1. Ubicación y entorno general del complejo
2. Distribución del complejo y la unidad específica (B - dúplex)
3. Distribución interna de la unidad (planta por planta)
4. Características constructivas y terminaciones exteriores/comunes
5. Terminaciones interiores (cocina, baños, placares, pisos, etc.)
6. Instalaciones (calefacción, agua, electricidad, aire acondicionado)
7. Entrega

Puntos a verificar:
- "Cochera" en lugar de estacionamiento: puedo decir "cocheras en planta baja" o "espacio de cochera"
- "Placard" ya está
- "Pileta" ya está
- No inventar: no hay metros cuadrados en el original, así que no pongo.
- No hay año de construcción pasada, pero sí fecha de entrega diciembre 2026. Mantener.
- Eliminar frases como "Esto lo qu