Venda Lote com Casa a Reformar Tigre Residencial

Lote próprio à venda em Tigre Residencial com excelente potencial construtivo.

Trata-se de um terreno de 10,82 metros de frente por 29 metros de fundo aproximadamente, totalizando uma área de 318 m². Sua zonificação R4 permite um F.O.S. (fator de ocupação do solo) de 0,60 e um F.O.T. (fator de ocupação total) de 1,20, abrindo um amplo leque de possibilidades construtivas.

Atualmente conta com uma construção de 137 m² para reformar ou demolir, com uma distribuição que inclui duas cozinhas, dois banheiros e acessos independentes, ideal tanto para desenvolver uma nova residência unifamiliar quanto para projetar duas unidades funcionais ou destiná-lo à renda.

O lote possui jardim nos fundos e garagem semicberta, e está localizado em uma das áreas mais procuradas de Tigre Residencial, onde a tranquilidade do entorno residencial convive com a proximidade aos principais pontos de interesse do município.

A poucos passos encontram-se a Estação Tigre do Trem Mitre, o Puerto de Frutos e o Paseo Victorica, o acesso à Panamericana pelo Acceso Tigre, além de escolas, centros de saúde, comércios e uma variada oferta gastronômica. Também estão próximos o Rio Luján e a Estação Fluvial, o que completa uma localização estratégica com excelente conectividade e projeção.

As informações publicadas são a título informativo e deverão ser verificadas pelo interessado junto às autoridades competentes, sendo de sua responsabilidade confirmar a zonificação, usos e habitações.