VENDA 8,4 ha para investimento – Canal Honda - Delta

8,4 HECTARES SOBRE O CANAL HONDA – DELTA DE TIGRE. Terra escassa com potencial de reconversão e desenvolvimento de baixa densidade. Fração de 83.739 m² localizada sobre o Canal Honda, em um dos setores com maior consolidação ambiental e residencial do Delta de Tigre. Trata-se de um ativo pouco frequente pela combinação de: * escala, * frente navegável, * acessibilidade, * potencial de desenvolvimento futuro. O imóvel conta com píer, setor paisagístico e construção típica de ilha, de apoio. Dispõe de energia elétrica e sistema de fornecimento de água por bombeamento a partir do rio. Por configuração e dimensões, o terreno permite avaliar diferentes alternativas: * desenvolvimento residencial de baixa densidade, * projeto turístico ou de hotelaria, * reserva patrimonial de longo prazo, * esquema náutico/recreativo sujeito a viabilidades técnicas e regulatórias. A região mantém baixa densidade construtiva e uma oferta muito limitada de frações grandes com acesso navegável próprio, situação que sustenta o interesse de investidores voltados a terra escassa e ativos não replicáveis dentro do Delta. Acesso exclusivamente fluvial: embarcação própria, lancha-táxi ou serviço regular a partir da Estação Fluvial Tigre. Planta cadastral e localização disponíveis. Informações adicionais e análise de potencial de desenvolvimento, sob solicitação. Opcional: Lancha Bermuda Caribbean + motor Evinrude 115 HP.