Venda de excelente terreno sobre avenida comercial
Terreno para Desarrollo em Benavidez · Tigre
Novo
Venda
Preço
USD630.000
Informações principais
Operação
Venda
Tipo de imóvel
Terrenos y Lotes
Uso Profissional
Sim
Uso Comercial
Sim
Serviços e Comodidades
Ambientes
- Baño
- Cocina
- Habitación de Servicio
- Quincho
Características
- Parrilla
Comodidades
- Pileta
Serviços
- Agua
- Electricidad
- Gas
Descrição do Imóvel
Excelente oportunidade de investimento em Benavidez, Partido de Tigre. Este terreno de 3820 m² está estrategicamente localizado sobre a Avenida General Juan Domingo Perón, a apenas 5 quadras da Panamericana e a 10 minutos do Centro Comercial de Nordelta. O imóvel apresenta uma frente de 40 metros e uma profundidade de 95 metros, oferecendo grande potencial para diversos empreendimentos.
O zoneamento C4a permite múltiplos usos, tanto comerciais quanto residenciais multifamiliares. Os parâmetros urbanísticos são favoráveis: Fos 0,6 e Fot 1,4/2,4, o que facilita projetos de grande porte com margens de rentabilidade significativas.
O terreno conta com edificações que podem ser aproveitadas ou adaptadas conforme o projeto. Há um edifício principal de dois pavimentos com salão de jogos, refeitório e cozinha ampla, que inclui 10 salas com banheiro distribuídas em seu interior. Soma-se uma construção adicional com 3 escritórios e banheiro, um quiosque fechado com churrasqueira e uma casa de caseiros com quiosque no fundo do lote.
O imóvel dispõe de todos os serviços essenciais necessários para qualquer empreendimento: água encanada, esgoto, gás natural, eletricidade, pavimentação e iluminação pública.
A posição sobre a Avenida General Juan Domingo Perón garante visibilidade e acessibilidade. A proximidade com a Panamericana e o Centro Comercial de Nordelta posiciona o terreno em uma área de alto fluxo comercial e residencial, ideal para incorporadores e empreendedores que buscam versatilidade e rentabilidade em seus projetos.
O zoneamento C4a permite múltiplos usos, tanto comerciais quanto residenciais multifamiliares. Os parâmetros urbanísticos são favoráveis: Fos 0,6 e Fot 1,4/2,4, o que facilita projetos de grande porte com margens de rentabilidade significativas.
O terreno conta com edificações que podem ser aproveitadas ou adaptadas conforme o projeto. Há um edifício principal de dois pavimentos com salão de jogos, refeitório e cozinha ampla, que inclui 10 salas com banheiro distribuídas em seu interior. Soma-se uma construção adicional com 3 escritórios e banheiro, um quiosque fechado com churrasqueira e uma casa de caseiros com quiosque no fundo do lote.
O imóvel dispõe de todos os serviços essenciais necessários para qualquer empreendimento: água encanada, esgoto, gás natural, eletricidade, pavimentação e iluminação pública.
A posição sobre a Avenida General Juan Domingo Perón garante visibilidade e acessibilidade. A proximidade com a Panamericana e o Centro Comercial de Nordelta posiciona o terreno em uma área de alto fluxo comercial e residencial, ideal para incorporadores e empreendedores que buscam versatilidade e rentabilidade em seus projetos.
Localização e Entorno
Benavidez · Tigre