Venda 13 Hectares Delta Rio Paraná São Fernando

Venda de terreno no Delta de San Fernando com frente para o Rio Carabelas

Uma oportunidade única no coração da Reserva de Biosfera do Delta do Paraná. Esta fração de 13 hectares se estende sobre o Rio Carabelas na Segunda Seção das Ilhas, jurisdição de San Fernando, oferecendo 225 metros de costa que abrem as portas para um estilo de vida em harmonia com a natureza.

O terreno, em excelente estado geral, se eleva com vegetação abundante e orientação sudoeste, proporcionando vistas privilegiadas do rio. Sua localização estratégica o posiciona em frente ao complexo Matto Grosso e ao bairro Prados do Delta, a apenas 3.000 metros do Rio Paraná de las Palmas, conectando dois mundos: a tranquilidade insular e a proximidade de centros urbanos.

O acesso é versátil e acessível. Do Porto de Escobar, chega-se em apenas 10 minutos de navegação, enquanto que do Porto de Tigre a viagem leva 50 minutos de lancha coletiva. Esta conectividade transforma o imóvel em um destino tanto para quem busca uma residência permanente quanto para investidores interessados em empreendimentos turísticos.

A propriedade conta com serviços de eletricidade disponíveis, sendo necessário solicitar a ligação à Edenor. Além disso, dispõe de acesso a lancha de passageiros e armazém, facilitando a logística e o transporte de insumos.

A versatilidade de usos é um dos maiores atrativos. Classificada na Zona C2 de Transição da Área Complementar, o terreno permite residência unifamiliar de uso permanente ou de fim de semana, complexos turísticos, equipamento social, sanitário e educacional, abastecimento primário, oficinas e serviços vinculados a máquinas rurais e embarcações, bem como atividades recreativas. A fração pode ser subdividida em até 4 parcelas, adaptando-se a diferentes projetos e necessidades.

A escritura e os impostos estão em dia, garantindo uma transação segura e sem complicações. Este terreno representa mais do que um investimento imobiliário: é a porta de entrada para um patrimônio natural protegido, onde a natureza, a acessibilidade e as possibilidades de desenvolvimento convergem em um mesmo lugar.

Fica registrado que os m2 e a antigüedad são aproximados, assim como as medidas parciais e o valor informado do condomínio mensal (caso se aplique o pagamento de condomínio) estão sujeitos à verificação na escritura translativa de domínio.

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