Excelente lote ideal investidor ou moradia familiar

TERRENO À VENDA 533,32 M² SAN ISIDRO BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO. Lote estrategicamente localizado sobre a rua Don Bosco em zona residencial premium de San Isidro. Superfície total de 533,32 m² com excelente orientação noroeste, permitindo ótimo aproveitamento solar e design arquitetônico flexível. Terreno completamente plano, ideal para projeto residencial unifamiliar ou desenvolvimento imobiliário. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS. Frente de 19,90 mts (frente Noroeste). Fundo de um lado de 19,90 mts e do outro de 26,80 mts. São dois lotes que têm uma subdivisão e são vendidos juntos. O lote 3: mede 10 mts de frente x 26,50 mts de fundo com uma sup. total de 264,80 mts2. O lote 4: mede 10 mts de frente x 26,45 mts de fundo com uma sup. total de 264,20 mts2. Os referidos lotes são designados como Parcela 25 A Quadra Z. Planta de medição e unificação 97-117-81. Serviços urbanos disponíveis com conexões diretas de eletricidade, gás natural e água encanada. Zona com infraestrutura consolidada, próxima às principais vias de acesso e equipamento urbano. Topografia regular que facilita qualquer proposta construtiva sem necessidade de movimentações de solo significativas. POTENCIAL DE INVESTIMENTO. Localização privilegiada em San Isidro, um dos municípios com maior valorização imobiliária da grande Buenos Aires norte. Entorno residencial de alto padrão, com mais-valia garantida e excelentes perspectivas de desenvolvimento. A superfície permite múltiplas opções construtivas: moradia unifamiliar, projeto de casas geminadas ou pequeno empreendimento imobiliário. Documentação em dia. Livre de ônus. Oportunidade de investimento com projeção de valorização imediata.