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Venda de Estúdio de TV Equipado a Estrear

Proyecto de Inversión em Munro · Vicente Lopez

Venda Apto Crédito
Preço
USD5.000.000

Informações principais

Sup. total 1,200 m²
Sup. coberta 1,200 m²
Ambientes 8
Estacionamento 2
Operação Venda
Tipo de imóvel Edificio
Apto Crédito Sim
Financiamento Disponível
Uso Profissional Sim
Uso Comercial Sim
Acessível Sim

Serviços e Comodidades

Ambientes

  • Estudio
  • Lobby
  • Sala de reuniones
  • Toilette

Comodidades

  • Aire Acondicionado
  • Calefacción

Serviços

  • Agua
  • Electricidad

Descrição do Imóvel

O STAR TV STARS ESTUDIOS está situado na zona norte, muito próximo à cidade de Buenos Aires, conta com um moderno edifício de 1.200 metros quadrados recentemente inaugurado. Seu projeto é arquitetonicamente moderno, com amplas instalações, e construído especialmente para oferecer serviços de Televisão. O projeto foi dirigido por especialistas de longa e reconhecida trajetória na produção, direção e tecnologia; nesta especialidade, opera em HD 2K e opcionalmente em 4K. Conta com 2 estúdios dispostos em dois pavimentos. Estúdio Nº 1: Está localizado no térreo, tem uma superfície útil de 250 metros quadrados com uma grelha de iluminação localizada a 4,00 m do piso, com a correspondente fiação para alimentação e controle de dimmers das luminárias. A empresa dispõe de uma ampla variedade de aparelhos, fresnéis, panorâmicos, softlite; e de luz fria bicolor de 2700°K a 6500°K, um grande número de tripés; para iluminação a partir do piso, suportes extensíveis para grelha e uma mesa de controle com programação de efeitos, com protocolo DMX completam o sistema de iluminação. Dispõe de um portão de acesso para a cenografia e inclusive veículos e elementos de tamanho considerável. Conta com tratamento acústico e isolamento sonoro perimetral, incluindo o portão de acesso à rua, mediante painéis com um grande coeficiente de absorção acústica, além de serem ignífugos. O ar-condicionado dispõe de 2 equipamentos do tipo Split frio / calor de alto rendimento, garantindo o nível térmico adequado para o desenvolvimento das tarefas dentro do estúdio. O estúdio encontra-se interconectado mediante dutos e caixas de conexão dispostas sobre suas paredes laterais, para as linhas de microfones, vídeo e dados, com o controle de som, controle técnico e de direção e produção. O controle de produção e direção conta com uma ampla mesa, especialmente projetada para a montagem de mesas, switcher e gerador de caracteres. Um grupo de monitores permite observar todos os sinais que entram e saem do switcher, além de outras funções que fazem ao funcionamento do controle. O sistema de som é formado por uma mesa Sony de 40 canais modelo SR-332 e uma série de microfones de alta qualidade Sennheiser. Télex qualidade; marcas Sennheiser, Telex, Sony. O controle dispõe de energia elétrica estabilizada com uma UPS de 15 KVA trifásica com suficiente autonomia para manter por um tempo considerável o fornecimento de energia do equipamento do controle, sem interrupção das operações. Estúdio Nº 2 Localizado no primeiro pavimento, tem uma superfície útil de 450 quadrados com uma grelha de iluminação localizada a 4,60 metros do piso. O sistema de grelha de iluminação é composto por estruturas tubulares que suportam os aparelhos e as tomadas de energia e controle de dimmers; essas estruturas cobrem todo o estúdio, permitindo montar cenografias em qualquer espaço dele. Este estúdio, por suas dimensões, espaços e construção, o tornam apropriado para a realização de múltiplos serviços que requeiram a montagem de amplas e diversas cenografias. Está preparado para cenografia virtual, com fundo de cortinas monocromáticas de grande extensão, para a realização de tomadas panorâmicas e também com planos de câmera mais comprimidos. Dispõe de um monta-cargas para o traslado de cenografia e outros elementos a partir do térreo. Conta com um sistema de tratamento acústico adequado, com revestimento em todo o seu perímetro e na parte superior. O ar-condicionado é centralizado com frio / calor abrangendo todo o seu perímetro e a parte superior. O ar-condicionado é centralizado com sistema frio / calor por 2 equipamentos centrais instalados no terraço e distribuído por dutos de tamanho apropriado para evitar o ingresso e geração de ruídos por eles. Similar ao estúdio 1, dispõe de 4 painéis de conexão localizados nas paredes laterais, para os microfones, envios e retornos ao piso, tomadas de vídeo e rede de dados. Estes estão vinculados por dutos e tubulações com o controle de áudio. O anexo ao controle de direção conta com um tratamento acústico projetado especialmente para este âmbito, onde está instalada a mesa marca Allen & Heath modelo Qu-32 digital, que dispõe de 32 canais mono, 4 stereos, 28 mixagens de saída, além de equipamentos periféricos para musicalização, painéis de comutação de sinais e intercom com estúdio, controle de direção e técnica. No controle de direção e produção anexo ao estúdio, estão instalados o switcher marca Carbonite Black 25 Ultra de 2ME e 24 entradas, apto para trabalhar em HD 2 e 4K, o gerador de caracteres e gráficos marca Ross modelo X Pression XPR1. Uma linha de monitores localizados em frente às mesas permite observar todos os sinais que operam no controle. Uma matriz de intercom de 4 canais, para as câmeras, produção, ordens ao piso para jornalistas e apresentadores. Área Técnica: para as câmeras, produção, ordens ao piso para jornalistas e apresentadores. Composta por rack profissional para a montagem de equipamentos onde se encontra a posição do operador de vídeo com monitor broadcast e instrumental de medição de excelente qualidade e precisão, marca AstroDesign. Matriz de vídeo de 40 X 40 marca Blackmagic com 4 remotos instalados em diferentes áreas. Sistemas de gravação Kipro da AJA, HyperDeck Studio Blackmagic, controle de reprodução Slomo-Mini. Câmeras Sony HD modelo HSC-300 versão Estúdio, tripés profissionais e com diferentes tipos de lentes. O controle central técnico (TOM) interconectado com os 2 controles de estúdio, com racks para montagem de equipamentos, de fibra, monitoramento, medição de sinais e remoto da matriz principal para o roteamento dos mesmos. Conta com ar-condicionado e UPS, como todas as áreas técnicas. Um guindaste extensível para câmeras de até 9 m marca JIMMY JIB modelo Triangle com todos os seus acessórios. Carro para traveling com suporte para montagem de câmera profissional com diversos trilhos para deslocamento linear ou circular. Ampla sala de reuniões, escritórios de produção, camarins, vestiários, maquiagem, vinculados por uma rede interna de dados, ar-condicionado e mobiliário. Conta com 100 KVA de energia da rede primária e um grupo gerador de 100 KVA, com isolamento acústico, instalado na entrada do Edifício, com comutação automática; grupo gerador de 100 KVA, com isolamento acústico, instalado dentro do edifício, com comutação automática diante da falta da rede primária, permitindo a continuidade das tarefas praticamente sem cortes. O estúdio está vinculado a todos os canais de TV da Capital, produtoras, emissoras de programas via streaming ou qualquer outro centro emissor de conteúdos, via fibra óptica da Telecom, para o transporte de 2 sinais de HD simultâneos de ida e volta, possibilitando as transmissões ao vivo a partir deste centro de produção.

Localização e Entorno

Munro · Vicente Lopez

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