Venda PH 3 quartos com jardim e garagem em Boulogne

À venda, PH tipo casa de 4 ambientes com jardim, garagem e sacada em Boulogne, San Isidro, com entrada independente, a 10 minutos da Capital Federal e sem condomínio. Localizado na rua Marcos Larrea, 100, esquina com Salguero, a 300 metros da Av. Bernabé Márquez e Av. Fondo de la Legua, com excelente acessibilidade à Autopista Panamericana. Este PH se distribui em dois pavimentos, muito confortável e funcional.

No pavimento térreo conta com living comedor, lavabo, cozinha completa com sala de jantar diária, galeria semicoberta, lavanderia, jardim com churrasqueira, garagem descoberta na frente pela rua Larrea e garagem semicoberta pela rua Salguero. No pavimento superior dispõe de quarto principal em suíte com saída para a sacada, banheiro completo com banheira na suíte, quarto secundário com armário embutido e saída para a sacada, terceiro quarto com armário embutido, banheiro principal completo com chuveiro e sacada semicoberta.

As superfícies por pavimento e totais são as seguintes. Pavimento térreo: 54,74 m2 cobertos, 24,46 m2 semicobertos e 143,42 m2 descobertos. Primeiro andar: 57,65 m2 cobertos e 19,25 m2 semicobertos. Superfície do terreno: 222,62 m2. Superfície coberta total: 112,39 m2. Superfície semicoberta total: 43,71 m2. Superfície descoberta total: 143,42 m2. Superfície total do imóvel: 299,52 m2.

Entre as características da unidade se destacam entrada independente, acesso duplo pelas ruas Larrea e Salguero, sem condomínio, cozinha a gás, aquecedor a gás, aquecedores de tiragem balanceada, ventiladores de teto nos quartos, persianas e grades nas janelas.

Entramos no imóvel por uma frente com grades com entrada de pedestres e outra para carros, para um pequeno jardim frontal. Uma vez dentro, o primeiro ambiente que nos recebe é um amplo living comedor que dispõe de lareira, amplo janelão com vista para a frente, o que lhe confere excelente ventilação e luminosidade, espaço de armazenamento sob a escada e acesso ao lavabo. Continuamos pela cozinha independente, muito ampla e completa, com espaço suficiente para sala de jantar diária também. Dispõe de bancada de mármore com armários sob a bancada e armário aéreo com grande espaço de armazenamento, cuba de lavagem e cozinha a gás. Daqui podemos sair para a galeria e o jardim dos fundos.

Nos dirigimos ao segundo pavimento, onde um corredor distribuidor nos leva aos quartos e banheiros. Os quartos secundários contam com armário embutido, ventilador de teto e um deles tem saída para a sacada. Os mesmos compartilham banheiro completo com chuveiro que se encontra no final do corredor. Por último entramos no quarto principal em suíte, com armário embutido, ventilador de teto e saída para a sacada. O banheiro da suíte também é completo e dispõe de banheira.

Retomamos da cozinha para nos dirigirmos ao exterior. Lá dispomos de uma ampla galeria semicoberta, a qual tem um portão com entrada para veículos pela rua Salguero, no caso de utilizá-la como garagem. Do outro lado da mesma se encontra a lavanderia com cuba de lavagem, espaço para tanque de lavar roupa, aquecedor a gás e espaço de armazenamento. A galeria tem vista para o amplo jardim com churrasqueira.

Quanto à localização, encontra-se a 100 metros da Av. Avelino Rolón, 200 metros da Av. Fondo de la Legua, 300 metros da Av. Bernabé Márquez, 200 metros da Autopista Panamericana e Ramal Tigre. Linhas de transporte público: 15, 57, 60, 130, 203, 338, 371. San Isidro Golf Club a 900 metros, Unicenter Shopping a 10 minutos e acessibilidade a estabelecimentos educacionais em um raio de 2 km.