PH 2 Ambientes a Novo Terraço Próprio em Florida

*** PH de 2 Ambientes com Terraço Próprio — Reforma Total de Design *** - Aristóbulo del Valle 1400 (a meia quadra de Maipú) — Florida, Vicente López. Um espaço único onde o design contemporâneo se encontra com a funcionalidade, em uma localização estratégica de Florida. Este PH de 2 ambientes foi reformado integralmente a novo, com materiais e acabamentos de primeira qualidade, cuidando de cada detalhe: desde a instalação de gás, água e eletricidade, até o design interior e a otimização da luz natural. _______________________________________________________ *** DESCRIÇÃO *** - Cozinha integrada ao living-jantar por meio de um elegante balcão de café da manhã, com móvel de armazenamento inferior e design funcional. Móveis de cozinha sob medida (gabinetes inferiores e armários aéreos) de excelente qualidade, bancada de Silestone, torneiras FV, fogão e aquecedor a gás, e conexão para máquina de lavar. Janela alta para o corredor, que aporta ventilação cruzada e luminosidade constante. - Living-jantar de amplas dimensões, com pé-direito duplo e setor com fechamento em policarbonato translúcido, o que assegura uma iluminação cálida e natural durante todo o dia. Pisos símile madeira de primeira linha. Pré-instalação para ar-condicionado. - Dormitório de 3,5 x 3 m, com pisos símile madeira e janela para a escada caracol, gerando uma iluminação indireta muito acolhedora. Pré-instalação de ar-condicionado pronta para colocar. - Banheiro completo com louças Ferrum, torneiras pretas foscas de design moderno, chuveiro com box, gabinete suspenso e ventilação natural por meio de janela alta. - Escada caracol, ampla e confortável, com fechamento envidraçado que aporta um toque sofisticado e moderno, além de gerar um efeito luminoso central que realça o conjunto. Terraço privativo de 40 m², desenvolvido em duas alturas, com área de churrasqueira e bancada, ideal para desfrutar reuniões ao ar livre, com excelente privacidade e orientação solar. _______________________________________________________ *** Estado de obra e entrega *** As imagens correspondem a renders do projeto e a fotos reais do andamento da obra. A reforma integral encontra-se em sua etapa final, com entrega prevista para a última semana de outubro de 2025. Cada centímetro do PH foi renovado do zero, incluindo todo o encanamento, fiação, revestimentos e acabamentos. _______________________________________________________ *** DADOS DA ZONA *** Excelente conexão com a CABA pela Av. Maipú e Panamericana. Rápido acesso à General Paz, Acceso Norte e avenidas principais. TRANSPORTE: ônibus: 15, 21, 60, 130, 152, 161, 184, 203, 314, 365, etc. Trens: estações Florida (Linha Mitre) e Aristóbulo del Valle (Linha Belgrano Norte). EDUCAÇÃO: Colégio La Salle Florida, Florida Day School, Escola Konrad Lorenz, Escola Puerta Abierta, Escola Primária Municipal Manuel Dorrego, etc. SAÚDE: Hospital Municipal Dr. Bernardo Houssay, Sanatório Vicente López "La Torre", Hospital Privado Modelo, Hospital Británico, diversos centros de diagnóstico, laboratórios e consultórios particulares, etc. ESPAÇOS VERDES: proximidade do Paseo Costero, a orla mais bonita da zona norte, circuitos de corrida, ciclovias e áreas esportivas, etc. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- *SE VOCÊ PRECISA VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AJUDAR E REALIZAR A OPERAÇÃO SIMULTÂNEA* BENEFÍCIO PARA CLIENTES. Se faltar até 30% do valor desta propriedade, oferecemos solicitar um empréstimo através da Lendar, serviço exclusivo para clientes RE/MAX.