venda dúplex Olivos 3 ambientes terraço garagem.

EXCELENTE LOCALIZAÇÃO, A POUCAS QUADRAS DA AV. MAIPÚ E DA QUINTA PRESIDENCIAL. Trata-se de um complexo multifamiliar de 5 unidades de moradia, dividido em 2 blocos. Isso faz com que os apartamentos fiquem mais distantes uns dos outros e tenham mais luminosidade e espaço. Tanto o bloco da frente quanto o intermediário estão elevados, contendo as unidades funcionais A, B e C respectivamente, desenvolvendo-se em primeiro e segundo andar com terraço próprio. No térreo e no espaço compreendido entre a linha de frente e o bloco traseiro, fica o estacionamento. O bloco traseiro, que contém as unidades D e E, desenvolve-se no térreo, primeiro e segundo andar. A unidade B desenvolve-se no primeiro andar: amplo living-sala de jantar, cozinha semi-integrada por meio de balcão de café da manhã, lavabo de recepção. O segundo andar desenvolve-se em dois amplos dormitórios com banheiro compartimentado e hall distribuidor, e o terceiro andar consta de amplo TERRAÇO PRÓPRIO com churrasqueira, lavanderia e banheiro completo. Excelente qualidade de construção e detalhes de categoria. DATA DE ENTREGA DEZEMBRO 2026. Os revestimentos externos serão de revestimento plástico / tijolo aparente / pintura. • Os forros na área de estacionamento do térreo serão de placa cimentícia / gesso para intempérie. • Os pisos na área de acesso serão de lajota / mosaico e concreto, respeitando áreas de solo absorvente (tipo "Garden Block"). • As esquadrias serão de alumínio Linha Módena (cor Preta) com D.V.H. • Os parapeitos e corrimãos das sacadas serão de alvenaria e metálicos (cor preta) respectivamente. • As escadas levarão corrimãos e guarda-corpos metálicos - cor preta. • O fechamento geral do edifício será composto por portões metálicos de correr com comando à distância no acesso veicular e portas de abrir metálicas na área de acesso de pedestres. DAS UNIDADES • Os aparelhos sanitários serão Ferrum "Linha Bari" ou similar. • Os lavatórios de Banheiro e Lavabo serão tipo gabinete. • As torneiras de cozinha e lavanderia serão FV Swing/Arizona ou similar. • As torneiras de banheiros serão FV, modelo a definir conforme projeto. • A cuba de cozinhas e lavanderias serão de aço inoxidável Mi Pileta ou similar. • Os materiais sanitários de água fria e quente serão de 1ª linha, tipo "Aquasystem" ou similar. • Os materiais de esgoto cloacal/pluvial serão de 1ª linha, tipo "Awaduct" ou similar. • Os materiais, quadros e chaves elétricas serão de 1ª qualidade. • As frentes dos armários serão de aglomerado + melamina - cor a definir com canto de PVC 2mm (não se incluem interiores). • Os móveis de cozinha (armários aéreos e inferiores de bancada) serão em aglomerado + melamina com guarda-cantos de PVC 2mm - cor a definir. • As bancadas de cozinha serão de "granito Preto Brasil" ou similar. • O fogão será de 1ª linha com 4 bocas a gás + forno elétrico. • Serão deixadas embutidas as caixas de pré-instalação de equipamentos de Ar-condicionado (1 por ambiente). • Os pisos gerais serão porcelanatos / cerâmicos / piso flutuante (a definir). • Os pisos de Banheiro-Lavabo serão cerâmicos/porcelanatos. • Os rodapés serão de madeira pintados de branco. • Os revestimentos da área de trabalho da Cozinha serão cerâmicos brancos 30x60 ou medidas similares. • Os revestimentos de Banheiro e Lavabo serão cerâmicos brancos 30x60 ou medidas similares - h: 1,20 m com perfil de aço inoxidável e pintura superior. No setor de ducha, o revestimento chegará ao forro. • As portas de acesso às unidades serão de marco e folha de chapa de ferro. • As portas internas serão placa de MDF com marco de chapa - cor branca. • A água quente será fornecida por caldeira dual (gás). • Os acabamentos das alvenarias serão em gesso + massa corrida + 1 demão de tinta látex lavável. • Os forros suspensos serão de placa de gesso com perfis galvanizados pintados de branco em áreas de serviço e em ambientes de Estar-Sala de Jantar-Dormitórios. • Inclui sistema de aquecimento por piso radiante em todos os ambientes de Estar-Sala de Jantar-Dormitórios-Banheiros. • Não estão incluídos os artefatos de iluminação.