DÚPLEX UNIFICADOS com JARDIM + QUINCHO - Boulogne
Propiedades Residenciales em Boulogne · San Isidro
Venda
Preço
USD220.000
Informações principais
Sup. total
333 m²
Sup. coberta
265 m²
Ambientes
7
Quartos
5
Banheiros
4
Estacionamento
2
Operação
Venda
Tipo de imóvel
Casa Dúplex
Uso Profissional
Sim
Serviços e Comodidades
Ambientes
- Balcón
- Baño
- Cocina
- Cocina/Comedor
- Comedor
- Dormitorio
- Estudio
- Jardín
- Lobby
- Patio
- Quincho
- Sala de reuniones
- Toilette
Características
- Parrilla
- Permite Mascotas
Serviços
- Agua
- Alarma
- Electricidad
- Gas
Descrição do Imóvel
RESIDÊNCIA MULTIFAMILIAR EM BOULOGNE: ESPAÇO, JARDIM E QUINCHO - IDEAL INVESTIMENTO GRANDE CASA DE 265 m² | SEM CONDOMÍNIO | IDEAL FAMÍLIA NUMEROSA OU DUAS FAMÍLIAS Apresentamos um imóvel com dimensões e versatilidade difíceis de encontrar na zona. Esta sólida construção de 265 m² cobertos oferece o equilíbrio perfeito entre a vida privada e os espaços de encontro, com um jardim próprio e um quincho pensado para aproveitar o ano todo. Originalmente concebida como duas unidades independentes (dúplex), hoje encontra-se unificada como uma grande residência familiar, mantendo a flexibilidade absoluta para voltar a dividir-se conforme a necessidade do projeto. VALOR DE VENDA: USD 220.000 (Sem gastos de condomínio - Independência total) ESPAÇOS PARA TODOS: CONFORTO EM 2 PAVIMENTOS A distribuição está pensada para a privacidade de cada integrante da família: Pavimento Superior (Descanso): • 5 Quartos amplos: Dormitórios frontais com sacada própria e excelente luz natural. • 2 Banheiros completos: Estrategicamente localizados para atender aos quartos sem esperas. Térreo (Social & Encontro): • Living-Comedor: Espaços integrados de grande escala para receber visitas. • Lobby de Recepção: Ideal para escritório, biblioteca ou sala de jogos. • Outros 2 Banheiros completos (4 no total em toda a casa), proporcionando um conforto superior para famílias grandes. O JARDIM DOS SEUS SONHOS E QUINCHO O fundo da casa é um miolo de quadra silencioso e privado: • Quincho com Churrasqueira: Um espaço coberto e equipado com cozinha própria, perfeito para churrascos familiares ou eventos sociais sem sujar a casa principal. • Jardim ao Fundo: 68 m² de área verde para que as crianças brinquem com segurança ou para desenvolver seu próprio paisagismo. • Garagens: Portão duplo com espaço para 2 veículos fixos. LOGÍSTICA URBANA E CONECTIVIDADE Localizada em uma rua residencial tranquila (Bacacay e Av. Márquez), mas com o pulso comercial de San Isidro na esquina: • Transporte: A apenas 800 metros da Estação Boulogne (Trem Belgrano Norte) e múltiplas linhas de ônibus. • Acessos: A metros da Av. Márquez e rápido acesso à Panamericana. Perto de colégios de prestígio (Cardenal Newman, Sagrado Corazón) e centros de saúde. • Recreação: A poucas quadras do novo Parque Público Ipiranga, com áreas verdes e brinquedos renovados. POTENCIAL PARA INVESTIDORES Graças à sua origem arquitetônica, a recuperação a duas unidades individuais é extremamente simples. Isso permite: • Morar em uma unidade e alugar a outra (renda imediata). • Moradia para duas famílias (pais/filhos) com entradas independentes. • Investimento para renda dupla em uma zona de alta demanda por sua proximidade do trem e conectividade com os pontos centrais da Grande Buenos Aires. FICHA TÉCNICA: • Ambientes: 7 no total. • Quartos: 5 amplos. • Banheiros: 4 completos. • Superfície Terreno: 234 m² | Sup. Coberta: 265 m² | Sup. Descoberta 68,23 m² Procura uma casa ampla, com jardim, quincho e excelente localização para sua família ou como investimento? Este imóvel oferece metragem real, versatilidade e um estilo de vida familiar muito buscado em Boulogne. AGENDE SUA VISITA HOJE MESMO E CONHEÇA TODO O SEU POTENCIAL.
Localização e Entorno
Boulogne · San Isidro