Venda Propriedade Ilha Delta Tigre Apto Comercial

!!! N O V O * V A L O R !!! ESPETACULAR COMPLEXO SOBRE O ARROIO CARAGUATÁ NA PRIMEIRA SEÇÃO DO DELTA DE TIGRE (A 30 minutos de lancha coletiva desde a Estação Fluvial) IDEAL PARA ORGANIZAÇÃO DE EVENTOS OU EMPREENDIMENTO TURÍSTICO E/OU GASTRONÔMICO. Pode-se adaptar também como MORADIA. POSSUI 2 CONSTRUÇÕES EM MUITO BOM ESTADO DE CONSERVAÇÃO, VESTIÁRIOS, PÍER, PAISAGISMO, EQUIPAMENTO EXTERIOR E ESPAÇO SEMICOBERTO COM GRANDE CHURRASQUEIRA E FORNO DE BARRO. Já desde o arroio se destaca a CASONA PRINCIPAL com sua típica arquitetura ilhoa. Sua construção data do início do século passado, mas desde o fim dos anos noventa foi reciclada e ambientada em diversas oportunidades com um estilo acolhedor e moderno, respeitando sempre seu espírito original. Desde então tem sido utilizada como SALÃO PARA EVENTOS. Em seu térreo desenvolve-se um grande espaço semicoberto de usos múltiplos, com uma grande churrasqueira, forno de barro e dois banheiros. Através de sua grande escada acessamos o primeiro andar onde, cercado por uma galeria perimetral com vistas de 360º, encontra-se o salão principal, cujo interior foi unificado com o fim de adaptá-lo ao uso comercial dado à propriedade. Este andar se completa com uma cozinha de dimensões generosas, equipada com forno industrial e com entrada independente. A superfície coberta desta casa é de 132m2 e a semicoberta de 246m2. Na esquina oposta do lote situa-se a SEGUNDA CASA, construída há aproximadamente 20 anos respeitando a estética da principal. Conta no térreo com um DORMITÓRIO PARA HÓSPEDES en suíte com entrada independente e dois VESTIÁRIOS, enquanto no andar superior desenvolve-se a MORADIA PERMANENTE de 2 ambientes, conformada por um living com sala de jantar integrados, um dormitório e um banheiro completo. Embora a cozinha nunca tenha sido equipada, conta com todas as instalações previstas para resolvê-la facilmente. O entorno imediato complementa-se com aproximadamente 5.000m2 de jardim paisagístico e equipado com pérgolas, bancos, píer e terraços para desfrutar da natureza através de todos os sentidos. Outras características: * Estação de potabilização de água e reserva de 5.000Lts * Sistema de pressurização para vestiários e casa secundária * Depósito de ferramentas de 30m2 * Sistema elétrico exterior normalizado * Fechamento de lona cristal retrátil no térreo * Torre de antena telefônica * Tubulação de gás envasado YPF - - - - - Você sabia que pode acessar um EMPRÉSTIMO para clientes exclusivos da RE/MAX? Gestione-o através da empresa LENDAR por até 30% do valor da propriedade que você escolher. Parcelas fixas pelo prazo de tempo que você definir. Mais informações em LENDAR.COM.AR - - - - - O escritório é de operação e gestão independente. As medidas são aproximadas e apenas a título orientativo. As medidas reais constarão do respectivo título de propriedade. O presente imóvel NÃO é acessível para pessoas com deficiências físicas. Esta publicidade respeita o estabelecido nos arts. 4 e 8 da lei 24.240. Em cumprimento das leis provinciais vigentes que regulam a corretagem imobiliária, Lei Nacional 25.028, Lei 22.802 de Lealdade Comercial, Lei 24.240 de Defesa do Consumidor, as normas do Código Civil e Comercial da Nação e Constitucionais, os agentes NÃO exercem a corretagem imobiliária. Todas as operações imobiliárias são objeto de intermediação e conclusão por parte dos leiloeiros e corretores colegiados, cujos dados se exibem abaixo do nome da imobiliária.