Venta de casa oportunidad para Desarrolladores
Propiedades Residenciales em Boulogne · San Isidro
Venda
Preço
USD185.000
Informações principais
Sup. total
333 m²
Sup. coberta
140 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Estacionamento
1
Operação
Venda
Tipo de imóvel
Casa
Descrição do Imóvel
Oportunidad para desarrolladores e inversores en una de las zonas residenciales con mayor crecimiento de Boulogne Sur Mer.
Ubicada sobre Boulogne Sur Mer, en una cuadra de entorno residencial consolidado y excelente conectividad, esta propiedad en Potosí 449 se presenta como una excelente alternativa para reciclar, desarrollar o generar renta.
El lote cuenta con 333,41 m² aproximados (8,66 m de frente x 38,50 m de fondo) y posee dos construcciones independientes —una al frente y otra al fondo— que totalizan aproximadamente 140 m² cubiertos. La propiedad requiere reciclado integral, lo que abre múltiples posibilidades de aprovechamiento según el perfil del proyecto.
La zonificación RMB1 (Residencial Media-Baja) permite pensar en distintos escenarios de desarrollo, manteniendo un perfil urbano de baja altura y fuerte demanda residencial. Entre los indicadores urbanísticos más relevantes se destacan:
• FOS: 0,5
• FOT: 1
• Altura máxima: 8,50 m (PB + 1 piso aprox.)
• Uso predominante residencial
• Compatibilidad con ciertos usos comerciales, profesionales, educativos y de servicios.
Por dimensiones y normativa, resulta ideal para:
vivienda unifamiliar de categoría,
reciclado con unidades independientes,
desarrollo de dúplex,
pequeño emprendimiento residencial,
estudios profesionales o renta mixta.
La zona combina tranquilidad barrial con excelente accesibilidad. Se encuentra cerca de importantes accesos y corredores comerciales, con rápida conexión hacia San Isidro, Martínez y Vicente López. Además, Boulogne viene mostrando un sostenido crecimiento en proyectos residenciales y renovación de propiedades, impulsando el valor de la tierra y el interés inversor.
Una propiedad con gran potencial de transformación en una ubicación estratégica, ideal para quienes buscan capitalizar una zona en constante evolución
Ubicada sobre Boulogne Sur Mer, en una cuadra de entorno residencial consolidado y excelente conectividad, esta propiedad en Potosí 449 se presenta como una excelente alternativa para reciclar, desarrollar o generar renta.
El lote cuenta con 333,41 m² aproximados (8,66 m de frente x 38,50 m de fondo) y posee dos construcciones independientes —una al frente y otra al fondo— que totalizan aproximadamente 140 m² cubiertos. La propiedad requiere reciclado integral, lo que abre múltiples posibilidades de aprovechamiento según el perfil del proyecto.
La zonificación RMB1 (Residencial Media-Baja) permite pensar en distintos escenarios de desarrollo, manteniendo un perfil urbano de baja altura y fuerte demanda residencial. Entre los indicadores urbanísticos más relevantes se destacan:
• FOS: 0,5
• FOT: 1
• Altura máxima: 8,50 m (PB + 1 piso aprox.)
• Uso predominante residencial
• Compatibilidad con ciertos usos comerciales, profesionales, educativos y de servicios.
Por dimensiones y normativa, resulta ideal para:
vivienda unifamiliar de categoría,
reciclado con unidades independientes,
desarrollo de dúplex,
pequeño emprendimiento residencial,
estudios profesionales o renta mixta.
La zona combina tranquilidad barrial con excelente accesibilidad. Se encuentra cerca de importantes accesos y corredores comerciales, con rápida conexión hacia San Isidro, Martínez y Vicente López. Además, Boulogne viene mostrando un sostenido crecimiento en proyectos residenciales y renovación de propiedades, impulsando el valor de la tierra y el interés inversor.
Una propiedad con gran potencial de transformación en una ubicación estratégica, ideal para quienes buscan capitalizar una zona en constante evolución
Localização e Entorno
Boulogne · San Isidro