Venda Casa San Isidro Labrador Al Agua A Reformar

Localizada em San Isidro Labrador, Villanueva, Tigre, esta casa à beira da lagoa com amarração ao rio se apresenta como uma oportunidade singular. O lote de 1.260 m² tem saída direta para a lagoa, orientação noroeste e amarração sobre o Rio Luján, tudo dentro de uma localização privilegiada no bairro, a poucas quadras da entrada. O jardim, paisagístico com palmeiras e cercado por uma cerca viva consolidada, oferece um entorno de grande beleza e privacidade, e a amplitude do terreno com sua abertura para a água constitui o principal atrativo da proposta.

A casa conta com 307 m² cobertos e aproximadamente 14 anos de idade. Sua arquitetura de caráter, a circulação interior de percurso circular e as aberturas alemãs de piso a teto lhe conferem uma identidade singular e um destacado potencial de renovação. Entre seus materiais e equipamentos se destacam os pisos de cimento alisado, as aberturas de aço inoxidável com vidro duplo e a cozinha Johnson. A distribuição compreende uma suíte master com amplo closet e banheiro completo, e dois dormitórios adicionais de categoria júnior que compartilham um banheiro renovado do zero. Completa-se com sacadas, lavabo, lavanderia e dependência de serviço.

A propriedade requer uma reforma integral de alcance importante, como consequência da deterioração pelo passar do tempo e a falta de manutenção, condição que seu valor de comercialização contempla. É uma oportunidade para quem busca desenvolver um projeto de renovação sobre uma casa de arquitetura singular, em um lote que se distingue por sua superfície, orientação, privacidade e localização frente à lagoa.

San Isidro Labrador oferece um entorno residencial consolidado em Villanueva, Tigre, onde as lagoas, os espaços verdes e a vida esportiva se integram à proposta cotidiana do bairro. Desenvolvido pela Eidico junto ao Club Atlético San Isidro (CASI), abrange 164 hectares e conta, segundo o desenvolvedor, com 840 lotes unifamiliares e dois setores multifamiliares. Sua proposta esportiva inclui um campo de golfe de 18 buracos e espaços destinados ao tênis, rúgbi e hóquei, e as instalações do clube contam com condições de associação específicas para vizinhos e proprietários. As duas lagoas permitem desfrutar de atividades náuticas sem motor, enquanto a saída para o rio Luján, o porto com amarrações e a guarderia náutica somam um atrativo diferencial para os amantes da navegação.

Na rua Itália, próximo à Rota 27, o bairro dispõe de alternativas de acesso desde a Panamericana e o Acesso Tigre, através do Camino de los Remeros. Sua localização permite combinar a tranquilidade do entorno com a proximidade a comércios, gastronomia, colégios e serviços de saúde. Entre os pontos de interesse da região estão o Centro Comercial Nordelta, o VEN Street Center e o Vila Terra Center, onde funciona o Centro Médico Villanueva, além de instituições educacionais como o Colégio Santa Teresa. Uma proposta para quem valoriza a privacidade, o contato com a água e a possibilidade de desfrutar de uma vida ativa em um entorno natural.