Venda casa Primeira Junta Pacheco Tigre

Localizada em uma das zonas mais consolidadas e procuradas de General Pacheco, Partido de Tigre, a propriedade está situada na rua Primera Junta, em um entorno residencial tranquilo, com ruas arborizadas e bairro seguro. Conta com acessos rápidos à Panamericana, encontra-se a uma quadra da Av. Constituyentes e a apenas 50 metros da Av. Hipólito Yrigoyen, o que a coloca a passos do centro comercial principal de Pacheco e de uma completa oferta de serviços, comércios, centros de saúde, colégios reconhecidos e opções esportivas.

Em sua distribuição, a casa oferece uma varanda de entrada de 2,80 x 2,13 metros, uma sala de jantar de 2,20 x 2,70 metros comunicada com a sala de estar, onde se destaca uma lareira a fogo de chão em um ambiente de 4,90 x 4 metros. A cozinha, de 3,85 x 1,90 metros, é semiaberta para a sala de estar. Dispõe de um banheiro completo com chuveiro de 1,40 x 2 metros, um dormitório principal de 3,85 x 2,70 metros e um dormitório secundário de 2,80 x 2,70 metros. Além disso, conta com lavanderia e um espaço aproveitável como escritório, com saída para a parte traseira, onde se localiza um playón e uma churrasqueira-forno.

Quanto às suas qualidades, a propriedade conta com aquecimento por estufa a gás de tiragem balanceada, ar-condicionado na sala de estar, lareira, pisos de granilite e tetos de madeira em excelente estado, além de um banheiro reformado. Destaca-se por ser uma propriedade muito funcional.

Sobre um lote de grande dimensão de 992 m², com zoneamento R2d, o terreno apresenta topografia plana e consolidada vegetação de arborização jovem e nativa. A cerca viva perimetral e a frente com muro de tijolo aparente e portão de grade sobre pilares lhe conferem privacidade e boa aparência. Conta com passagem para veículos e playón interno em paralelepípedos para estacionamento de múltiplos veículos, além de um pátio posterior de contrapiso cerâmico ou tijolo com espaço para guarda externa ou lavanderia, e uma churrasqueira-forno.

A superfície e a distribuição são adequadas para futuras ampliações, como a construção de piscina, churrasqueira coberta ou novos espaços, aproveitando o zoneamento residencial de baixa e média densidade da área central de General Pacheco.

Em matéria de transporte público, a 50 metros encontra-se um ponto das linhas 60, 203, 720 e 721 na Av. Hipólito Yrigoyen, enquanto a 350 metros está o ponto das linhas 87 e 203 na Av. Constituyentes. A estação General Pacheco do Ferrocarril Mitre está a 2,5 quilômetros, acessível mediante a linha 203 Ramal G, a linha 720 Ramal Estación Pacheco ou a linha 721 Ramal por Estación.

No que se refere à educação, a zona oferece uma ampla variedade de colégios particulares como o Instituto Mariano Moreno, o Instituto General Pacheco / Expedicionarios al Desierto, o Colégio Hans Christian Andersen, o Colégio Antonio Berni e o Colégio San Jorge. Entre os estabelecimentos públicos encontram-se a Escola Primária N° 14 Jorge Newbery, a Escola Primária N° 20 Dr. Ricardo Gutiérrez, a Escola Secundária Média N° 8 e a Escola Secundária N° 46.

Para a prática esportiva, destacam-se o Club Atlético General Pacheco, o Polideportivo Municipal N° 2 na Ruta 197 e Av. Constituyentes, e o Pacheco Golf Club. A menos de 500 metros há diversas opções de academias, musculação, crossfit, quadras de futebol 5 e padel.

No eixo comercial próximo concentram-se supermercados como Coto, Carrefour Express e Dia, junto com açougues, quitandas, padarias e fiambrarias tradicionais. Também se dispõe de agências do Banco Nación, Banco Provincia, Banco Galicia, BBVA, Santander e Banco Macro, além de múltiplos pontos de RapiPago, Pago Fácil e caixas eletrônicos a menos de 200 metros.