Venda Casa Multifamiliar Com Local Em Boulogne
Propiedades Residenciales em Boulogne · San Isidro
Venda
Apto Crédito
Preço
USD160.000
Informações principais
Sup. total
364 m²
Sup. coberta
173 m²
Ambientes
5
Quartos
5
Banheiros
2
Estacionamento
4
Operação
Venda
Tipo de imóvel
Casa
Apto Crédito
Sim
Financiamento
Disponível
Uso Comercial
Sim
Serviços e Comodidades
Ambientes
- Baño
- Cocina
- Cocina/Comedor
- Comedor
- Dormitorio
- Lavadero
- Living
- Living/Comedor
- Patio
- Terraza
Características
- Permite Mascotas
Serviços
- Agua
- Electricidad
- Gas
Descrição do Imóvel
PONTO COMERCIAL NA FRENTE + 3 MORADIAS INDEPENDENTES EM LOTE PRÓPRIO
Excelente localização em Boulogne, na Lamadrid e Thames, em um ambiente residencial com comércios próximos e rápido acesso à Panamericana.
A propriedade está construída em um lote de 8,66 x 38,12 m e é composta por um ponto comercial na frente, três moradias independentes e garagens, o que a torna uma excelente opção para uso multifamiliar, renda ou para combinar moradia com atividade profissional.
Ao entrar no lote, encontramos um ponto comercial na frente com vitrine, cozinha e banheiro, uma garagem coberta para 2 veículos, uma varanda semicberta com churrasqueira e um corredor lateral que conecta as diferentes moradias.
A primeira moradia está localizada no térreo, na frente do lote, e conta com living-sala de estar, cozinha, dois dormitórios, banheiro completo e um pátio interno que também pode ser usado como espaço de armazenamento ou depósito.
A segunda moradia, também no térreo, mas localizada nos fundos, é acessada pelo corredor lateral que percorre o terreno. Dispõe de hall de recepção, cozinha-sala de jantar, um dormitório, banheiro e um pátio com setor semicoberto com conexão para máquina de lavar. Do pátio desta moradia nasce a escada que leva à terceira casa.
A terceira moradia está localizada no andar superior e oferece terraço, living-sala de estar com cozinha integrada, dois dormitórios e banheiro completo.
Entre suas características gerais, a propriedade conta com teto de laje, orientação leste, serviços de gás natural, eletricidade e esgoto, instalação de água renovada e boiler novo. Trata-se de uma opção ideal para duas ou três famílias, investimento para renda, consultórios, escritórios profissionais ou para quem busca morar e trabalhar em um mesmo lugar.
É importante levar em conta que a venda é realizada por procedimento abreviado e que as moradias não se encontram subdivididas na escritura, portanto a operação corresponde ao lote completo. Estão disponíveis plantas atualizadas.
Segundo as plantas da prefeitura, a superfície do terreno é de 330,10 m², a superfície coberta aprovada atinge 173,75 m², a superfície a regularizar é de 26,15 m² e a superfície total construída chega a 199,90 m², restando 172,55 m² de superfície livre.
Quanto às informações urbanísticas, o zoneamento é Rmb1 (Residencial de Média-Baixa Densidade 1), com uso predominante de moradia unifamiliar e usos complementares permitidos de comércio varejista, serviços, educação e saúde. O FOS é de 0,50, o FOT de 1 e a altura máxima permitida de 8 metros. Este zoneamento oferece alternativas tanto para uso residencial quanto para determinados empreendimentos comerciais ou profissionais, sujeito à normativa municipal vigente.
A descrição do imóvel pode não corresponder às suas características e medidas reais e/ou atuais. Os dados fornecidos podem não estar atualizados no momento da visualização do anúncio. Podem existir imprecisões, decorrentes da ação do tempo. Antes de realizar qualquer operação, o interessado deverá verificar a veracidade das informações, solicitando as cópias necessárias da documentação.
Excelente localização em Boulogne, na Lamadrid e Thames, em um ambiente residencial com comércios próximos e rápido acesso à Panamericana.
A propriedade está construída em um lote de 8,66 x 38,12 m e é composta por um ponto comercial na frente, três moradias independentes e garagens, o que a torna uma excelente opção para uso multifamiliar, renda ou para combinar moradia com atividade profissional.
Ao entrar no lote, encontramos um ponto comercial na frente com vitrine, cozinha e banheiro, uma garagem coberta para 2 veículos, uma varanda semicberta com churrasqueira e um corredor lateral que conecta as diferentes moradias.
A primeira moradia está localizada no térreo, na frente do lote, e conta com living-sala de estar, cozinha, dois dormitórios, banheiro completo e um pátio interno que também pode ser usado como espaço de armazenamento ou depósito.
A segunda moradia, também no térreo, mas localizada nos fundos, é acessada pelo corredor lateral que percorre o terreno. Dispõe de hall de recepção, cozinha-sala de jantar, um dormitório, banheiro e um pátio com setor semicoberto com conexão para máquina de lavar. Do pátio desta moradia nasce a escada que leva à terceira casa.
A terceira moradia está localizada no andar superior e oferece terraço, living-sala de estar com cozinha integrada, dois dormitórios e banheiro completo.
Entre suas características gerais, a propriedade conta com teto de laje, orientação leste, serviços de gás natural, eletricidade e esgoto, instalação de água renovada e boiler novo. Trata-se de uma opção ideal para duas ou três famílias, investimento para renda, consultórios, escritórios profissionais ou para quem busca morar e trabalhar em um mesmo lugar.
É importante levar em conta que a venda é realizada por procedimento abreviado e que as moradias não se encontram subdivididas na escritura, portanto a operação corresponde ao lote completo. Estão disponíveis plantas atualizadas.
Segundo as plantas da prefeitura, a superfície do terreno é de 330,10 m², a superfície coberta aprovada atinge 173,75 m², a superfície a regularizar é de 26,15 m² e a superfície total construída chega a 199,90 m², restando 172,55 m² de superfície livre.
Quanto às informações urbanísticas, o zoneamento é Rmb1 (Residencial de Média-Baixa Densidade 1), com uso predominante de moradia unifamiliar e usos complementares permitidos de comércio varejista, serviços, educação e saúde. O FOS é de 0,50, o FOT de 1 e a altura máxima permitida de 8 metros. Este zoneamento oferece alternativas tanto para uso residencial quanto para determinados empreendimentos comerciais ou profissionais, sujeito à normativa municipal vigente.
A descrição do imóvel pode não corresponder às suas características e medidas reais e/ou atuais. Os dados fornecidos podem não estar atualizados no momento da visualização do anúncio. Podem existir imprecisões, decorrentes da ação do tempo. Antes de realizar qualquer operação, o interessado deverá verificar a veracidade das informações, solicitando as cópias necessárias da documentação.
Localização e Entorno
Boulogne · San Isidro