Venta Casa Multifamiliar Con Local En Boulogne
Propiedades Residenciales em Boulogne · San Isidro
Novo
Venda
Apto Crédito
Preço
USD160.000
Informações principais
Sup. total
364 m²
Sup. coberta
173 m²
Ambientes
5
Quartos
5
Banheiros
2
Estacionamento
4
Operação
Venda
Tipo de imóvel
Casa
Apto Crédito
Sim
Financiamento
Disponível
Uso Comercial
Sim
Serviços e Comodidades
Ambientes
- Baño
- Cocina
- Cocina/Comedor
- Comedor
- Dormitorio
- Lavadero
- Living
- Living/Comedor
- Patio
- Terraza
Características
- Permite Mascotas
Serviços
- Agua
- Electricidad
- Gas
Descrição do Imóvel
LOCAL AL FRENTE + 3 VIVIENDAS INDEPENDIENTES SOBRE LOTE PROPIO
Excelente ubicación en Boulogne, sobre Lamadrid y Thames, en un entorno residencial con comercios de cercanía y rápido acceso a Panamericana.
La propiedad se desarrolla sobre un lote de 8,66 x 38,12 m y está compuesta por un local comercial al frente, tres viviendas independientes y cocheras, lo que la convierte en una excelente opción para uso multifamiliar, renta o para combinar vivienda con actividad profesional.
Al ingresar al lote encontramos un local comercial al frente con vidriera, cocina y baño, una cochera cubierta para 2 vehículos, una galería semicubierta con parrilla y un pasillo lateral que comunica las distintas viviendas.
La primera vivienda se ubica en planta baja, al frente del lote, y cuenta con living-comedor, cocina, dos dormitorios, baño completo y un patio interno que puede utilizarse también como espacio de guardado o depósito.
La segunda vivienda, también en planta baja pero ubicada al fondo, se accede por el pasillo lateral que recorre el terreno. Dispone de hall de recepción, cocina-comedor, un dormitorio, baño y un patio con sector semicubierto con conexión para lavarropas. Desde el patio de esta vivienda nace la escalera que conduce a la tercera casa.
La tercera vivienda se encuentra en planta alta y ofrece terraza, living-comedor con cocina integrada, dos dormitorios y baño completo.
Entre sus características generales, la propiedad cuenta con techo de losa, orientación este, servicios de gas natural, electricidad y cloacas, instalación de agua renovada y termotanque nuevo. Se trata de una opción ideal para dos o tres familias, inversión para renta, consultorios, estudios profesionales o quienes buscan vivir y trabajar en un mismo lugar.
Es importante tener en cuenta que la venta se realiza por tracto abreviado y que las viviendas no se encuentran subdivididas en escritura, por lo que la operación corresponde al lote completo. Se dispone de planos actualizados.
Según los planos de la municipalidad, la superficie del terreno es de 330,10 m², la superficie cubierta aprobada alcanza los 173,75 m², la superficie a regularizar es de 26,15 m² y la superficie total construida llega a 199,90 m², quedando 172,55 m² de superficie libre.
En cuanto a la información urbanística, la zonificación es Rmb1 (Residencial de Media-Baja Densidad 1), con uso predominante de vivienda unifamiliar y usos complementarios permitidos de comercio minorista, servicios, educación y sanidad. El FOS es de 0,50, el FOT de 1 y la altura máxima permitida de 8 metros. Esta zonificación brinda alternativas tanto para uso residencial como para determinados emprendimientos comerciales o profesionales, sujeto a la normativa municipal vigente.
La descripción del inmueble pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.
Excelente ubicación en Boulogne, sobre Lamadrid y Thames, en un entorno residencial con comercios de cercanía y rápido acceso a Panamericana.
La propiedad se desarrolla sobre un lote de 8,66 x 38,12 m y está compuesta por un local comercial al frente, tres viviendas independientes y cocheras, lo que la convierte en una excelente opción para uso multifamiliar, renta o para combinar vivienda con actividad profesional.
Al ingresar al lote encontramos un local comercial al frente con vidriera, cocina y baño, una cochera cubierta para 2 vehículos, una galería semicubierta con parrilla y un pasillo lateral que comunica las distintas viviendas.
La primera vivienda se ubica en planta baja, al frente del lote, y cuenta con living-comedor, cocina, dos dormitorios, baño completo y un patio interno que puede utilizarse también como espacio de guardado o depósito.
La segunda vivienda, también en planta baja pero ubicada al fondo, se accede por el pasillo lateral que recorre el terreno. Dispone de hall de recepción, cocina-comedor, un dormitorio, baño y un patio con sector semicubierto con conexión para lavarropas. Desde el patio de esta vivienda nace la escalera que conduce a la tercera casa.
La tercera vivienda se encuentra en planta alta y ofrece terraza, living-comedor con cocina integrada, dos dormitorios y baño completo.
Entre sus características generales, la propiedad cuenta con techo de losa, orientación este, servicios de gas natural, electricidad y cloacas, instalación de agua renovada y termotanque nuevo. Se trata de una opción ideal para dos o tres familias, inversión para renta, consultorios, estudios profesionales o quienes buscan vivir y trabajar en un mismo lugar.
Es importante tener en cuenta que la venta se realiza por tracto abreviado y que las viviendas no se encuentran subdivididas en escritura, por lo que la operación corresponde al lote completo. Se dispone de planos actualizados.
Según los planos de la municipalidad, la superficie del terreno es de 330,10 m², la superficie cubierta aprobada alcanza los 173,75 m², la superficie a regularizar es de 26,15 m² y la superficie total construida llega a 199,90 m², quedando 172,55 m² de superficie libre.
En cuanto a la información urbanística, la zonificación es Rmb1 (Residencial de Media-Baja Densidad 1), con uso predominante de vivienda unifamiliar y usos complementarios permitidos de comercio minorista, servicios, educación y sanidad. El FOS es de 0,50, el FOT de 1 y la altura máxima permitida de 8 metros. Esta zonificación brinda alternativas tanto para uso residencial como para determinados emprendimientos comerciales o profesionales, sujeto a la normativa municipal vigente.
La descripción del inmueble pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.
Localização e Entorno
Boulogne · San Isidro