Venda Casa 5 Amb. La Lucila Lindo Fundo e Piscina

CASA À VENDA EM LA LUCILA PRÓXIMA À ESTAÇÃO. ENTRE AV. MAIPÚ E OS TRILHOS. DESENVOLVIDA EM UM TERRENO NO MEIO DA QUADRA, SOBRE UM LOTE DE 8,66 X 35 M. MUITO AMPLA E COM GRANDE LUMINOSIDADE EM TODOS OS AMBIENTES DEVIDO À EXCELENTE ORIENTAÇÃO DO TERRENO. O IMÓVEL ESTÁ DISTRIBUÍDO EM 3 ANDARES E CONSTRUÍDO COM MATERIAIS DE PRIMEIRÍSSIMA QUALIDADE QUE SE DESTACAM ENTRE OUTROS IMÓVEIS. TEM UM LINDO JARDIM COM PISCINA EM UM MUITO BOM CENTRO DE QUADRA. LOCALIZADA EM UMA DAS ZONAS MAIS CENTRAIS E RESIDENCIAIS DE LA LUCILA TÉRREO NA FRENTE DA CASA, ENTRADA PRINCIPAL E ACESSO ÀS GARAGENS RECEPÇÃO COM ARMÁRIO AUXILIAR, LIVING EM BOW WINDOW, CONFORTÁVEL SALA DE JANTAR E SEGUNDO LIVING COM VISTA PARA O LINDO FUNDO. GALERIA COBERTA EM SEGUIDA DO LIVING COM SAÍDA DIRETA DESDE O LIVING E A COZINHA, PARA O JARDIM COM CHURRASQUEIRA E LINDA PISCINA. CHURRASQUEIRA COM BANCADA E CUBA DE APOIO. A COZINHA COM BALCÃO PARA CAFÉ DA MANHÃ E SALA DE JANTAR DIÁRIA, COM VISTA ABERTA E ACESSÍVEL AO JARDIM A COZINHA É SEPARADA, NÃO INTEGRADA AO LIVING. LAVABO DE RECEPÇÃO COMPARTIMENTADO. GARAGEM PARA DOIS CARROS COM LAVANDERIA INCORPORADA DEPENDÊNCIA DE SERVIÇO NO FUNDO DO TERRENO. (ESPAÇO PARA QUARTO, LUGAR DE PASSADORIA/LAVAGEM E BANHEIRO COMPLETO.) PRIMEIRO ANDAR - DORMITÓRIO PRINCIPAL EM SUÍTE COM CLOSET E BANHEIRO COMPARTIMENTADO COM BANHEIRA DE HIDROMASSAGEM, E VARANDA TERRAÇO NA FRENTE. - SEGUNDO DORMITÓRIO/ESCRITÓRIO COM ARMÁRIO, BANHEIRO COMPARTIMENTADO E SAÍDA PARA VARANDA TERRAÇO NA FRENTE. - TERCEIRO E QUARTO DORMITÓRIO/ESCRITÓRIO COM ARMÁRIO, COMPARTILHAM UM BANHEIRO TAMBÉM COMPARTIMENTADO E COM HIDROMASSAGEM, COM SAÍDA PARA VARANDA NOS FUNDOS. SEGUNDO ANDAR PLAYROOM QUE ABRANGE A TOTALIDADE DOS METROS CONSTRUÍDOS NO PRIMEIRO ANDAR. COM JANELAS EM AMBAS AS EXTREMIDADES PERMITINDO VENTILAÇÃO CRUZADA E LUZ EM TODO MOMENTO DO DIA. BANHEIRO E SALA DE MÁQUINAS O IMÓVEL É IDEAL PARA FAMÍLIAS POR SEU ENTORNO SEGURO, VERDE, TRANQUILO E PRÓXIMO A TUDO. A POUCOS PASSOS DO ENCANTADOR CENTRO COMERCIAL DE LA LUCILA EXCELENTE CONECTIVIDADE: - A DUAS QUADRAS DA ESTAÇÃO DE TREM MITRE RAMAL TIGRE - A 100 M DA LINHA DE ÔNIBUS 59. - A 6 QUADRAS DA AV. MAIPÚ E DA AV. LIBERTADOR. PROXIMIDADE A INSTITUIÇÕES EDUCATIVAS TRADICIONAIS DO BAIRRO (CENTRO CULTURAL ITALIANO, NORTHLANDS, SAN NICOLAS, TARBUT, JESÚS EN EL HUERTO DE LOS OLIVOS, UCES, ETC) DETALHES CONSTRUTIVOS DO IMÓVEL • Superfície do lote: 8,66 x 35 m (aprox. 300 m²) • Superfície coberta: 434 m² • Piscina de 7,50 x 3,50 m revestida com pastilha, borda atérmica e aquecida • Aquecimento central por radiadores com Caldeira Peisa e tubulação alemã Rehau em todos os ambientes, inclusive na garagem. • Ar-condicionado Split • Garagem coberta para 2 carros com portão basculante automatizado • Esquadrias de PVC com Perfil Tecnocom, vidros DVH, fabricadas por Forti-H 2,20 m • Escada para os andares superiores confortável, revestida em viraró-lapacho e com luz natural • Tubulações de água fria e quente termofusão IPS • Quadro elétrico central com circuitos independentes de AC, tomadas, luzes e haste de aterramento. • Quadro elétrico individual para o Playroom • Quadro elétrico individual para luzes e tomadas do jardim, quarto de serviço e piscina, com haste de aterramento, conectado por um disjuntor ao Quadro central. Possibilidade de colocar um grupo gerador. • A casa está preparada para conectar um sistema próprio de câmeras de segurança com tubulação e caixas na frente e nos fundos. • Tem instalação de tubulação e caixas para luz de emergência • Instalação de telefone fixo em todos os ambientes • Central telefônica • Instalação de TV a cabo em todos os ambientes e galeria do térreo. Térreo • Piso do living com sala de jantar de mármore travertino • Piso da cozinha com sala de jantar em porcelanato Ilva importado da Itália • Dependência de serviço com banheiro e lavanderia, com aquecimento e aquecedor de água • Irrigação do jardim por aspersão Distribuição 1º Andar Os 4 dormitórios no andar superior com piso Patagonia com tábuas de 19 mm de espessura • O Dormitório principal em suíte com closet, banheiro compartimentado e com banheira com hidromassagem para 2 pessoas e saída para Varanda terraço na frente. • Dormitório ou escritório com banheiro privativo com chuveiro e saída para Varanda terraço na frente. • 2 dormitórios em semissuíte com banheira de hidromassagem e saída para Varanda nos fundos. Distribuição 2º Andar • Playroom de 100 m² cobertos aproximadamente com janelão na frente e nos fundos • Banheiro • Sala de máquinas com dois aquecedores de água de 160 L Rheem de alta recuperação e Caldeira Peisa para aquecimento • Despensa • Bar com Bancada de mármore e cuba dupla de aço com Água • Sob a bancada preparado para geladeira • Teto de madeira de muito bom design • Acesso ao terraço de tanques de água de 1000 L de aço inoxidável • Bomba pressurizadora ROWA • Pressão de água da AYSA muito boa, instalação de água preparada para o caso de em algum momento ser necessário colocar uma cisterna com bomba elevadora de água. DESIGN E CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS: ENG. J. CLEMENTE E ARQ. A. WILLIAMS. O IMÓVEL É APTO A CRÉDITO. AS SUPERFÍCIES POR ESCRITURA SÃO DE 299,98 M² DE LOTE. AS PLANTAS DEVEM SER ATUALIZADAS. ENTRE EM CONTATO Remax Argentina S.R.L. não exerce a corretagem imobiliária. 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A presente publicação descreve as características essenciais do imóvel, devendo-se consultar o corretor público imobiliário responsável pela operação quanto à eventual atualização das medidas, descrições arquitetônicas e funcionais, valores de condomínio, serviços, impostos, preços e demais informações, cujos valores são aproximados. ANDREA OLIVERI C.P.I. 7190/C.S.I. 6401