Venda Casa 3 quartos Bairro Alvear De Benavidez

Esta casa de 4 ambientes se desenvolve em dois pavimentos dentro do Barrio Cerrado Alvear, em Benavídez, em uma localização privilegiada por seu rápido acesso à Panamericana. Está implantada sobre um lote de 431 m² e se destaca por seu excelente estado, seus ambientes luminosos e uma distribuição muito funcional, com aproximadamente 4 anos de antiguidade.

Ao entrar encontramos um hall de recepção que dá passagem ao setor social, composto por living, sala de jantar e cozinha integrada com ilha central. Um dos grandes atrativos deste ambiente são suas amplas janelas com DVH orientadas para o jardim e a piscina. A entrada de luz natural e as vistas abertas para o verde geram um espaço muito luminoso e com uma excelente conexão entre o interior e o exterior.

No pavimento térreo encontramos além disso um terceiro dormitório de menores dimensões, que pode ser utilizado como quarto, escritório ou quarto de hóspedes, e um banheiro completo, oferecendo a possibilidade de contar com dormitório e banheiro no mesmo pavimento.

Do setor social se acessa uma cômoda galeria semicoberta, equipada com churrasqueira, pia e espaço para máquina de lavar roupa. A galeria possui um fechamento de lona que permite protegê-la e desfrutá-la durante grande parte do ano. O exterior se completa com um belíssimo jardim e piscina de 7 x 3 metros, gerando um excelente espaço para desfrutar ao ar livre.

No pavimento superior se encontram dois dormitórios de boas dimensões e um segundo banheiro completo. A casa conta com aquecimento mediante caldeira e radiadores e esquadrias com DVH, características que proporcionam conforto térmico e um melhor isolamento.

As superfícies segundo planta são: superfície do terreno 431 m², superfície coberta térreo 78,57 m², superfície coberta superior 44,90 m² e superfície semicoberta 36,85 m².

O Barrio Cerrado se encontra na Av. General Alvear 131, Benavídez, Partido de Tigre, a aproximadamente 100 metros da Panamericana Ramal Escobar, o que permite combinar a tranquilidade e segurança de viver dentro de um bairro fechado com um acesso extremamente rápido aos principais pontos da Zona Norte e CABA. O bairro conta com segurança 24 horas, praça para crianças e SUM com churrasqueira, dentro de um entorno residencial tranquilo e consolidado. A propriedade dispõe de eletricidade, gás, esgoto e água potável. Condomínio aproximado: $600.000, incluindo ARBA e água.

A propriedade é comercializada mediante cessão de direitos de fideicomisso. Atualmente o bairro está pendente de escrituração, portanto a operação não é apta para crédito hipotecário. Uma excelente oportunidade para quem busca uma casa funcional, luminosa e com jardim e piscina, dentro de um bairro fechado e a poucos metros da Panamericana.