Residência Premium de Frente para o Rio – El Yacht

Residência de estilo francês em El Yacht, Nordelta – De frente para o rio. Opções de pagamento: • Pagamento à vista: USD 1.800.000. • Financiamento: entrada de USD 1.080.000 + 12 parcelas mensais de USD 60.000. Imponente propriedade de seis ambientes, de marcante traço francês, localizada em um dos bairros náuticos mais exclusivos de Nordelta: El Yacht. Desenvolvida em três pavimentos, a residência conta com mais de 500 m² cobertos e uma privilegiada saída direta para o canal do Rio Luján, com píer próprio. Térreo. A entrada se faz através de uma grande porta dupla que conduz a um distinto hall de recepção com lavabo. A partir dali, acessa-se um amplo living com imponente lareira, integrado ao living/sala de jantar, ambos com vistas abertas para o jardim e o rio. A cozinha, de generosas dimensões, destaca-se por sua grande ilha central e uma confortável sala de jantar diária, pensadas para a vida familiar e a recepção social. Pavimento superior. Uma elegante escada de mármore conduz a um espaçoso hall de distribuição. O andar abriga quatro dormitórios. A suíte master, de destacadas dimensões, conta com dois closets e um sofisticado banheiro com cuba dupla, bancada de mármore, box de chuveiro e hidromassagem. Dispõe ainda de varanda-terraço dupla, com vistas para o rio tanto na frente quanto nos fundos. A junior suíte possui closet, banheiro com hidromassagem e saída para varanda-terraço. Completam o andar dois dormitórios adicionais que compartilham um banheiro completo. Segundo pavimento. Grande playroom ou sótão, ideal como sala de entretenimento, espaço de relaxamento ou área multiuso. Exterior. A área externa convida ao pleno aproveitamento: ampla galeria com churrasqueira e forno de pizza, grande jardim paisagístico e piscina com prainha, tudo com saída direta para o rio. Uma segunda galeria conecta-se à área de serviço, que inclui lavanderia e dependência com banheiro, acessíveis por escada independente. A propriedade completa-se com um grande píer com pérgola, ideal para embarcações. Espaço de estacionamento coberto e descoberto para carros. El Yacht – Nordelta. El Yacht é um exclusivo bairro náutico composto por 344 lotes de aproximadamente 1.000 m², todos com acesso direto ao Rio Luján e possibilidade de atracadouro próprio. O bairro oferece comodidades de primeiro nível: club house com piscina, academia, salão de festas, quadras de tênis, padel e futebol, atracadouros privativos e segurança 24 horas. Uma residência única que combina arquitetura clássica, conforto contemporâneo e um estilo de vida náutico de excelência, pensada para quem busca distinção, privacidade e contato direto com o rio. Características principais: - Área total: 631 m² - Área coberta: 533 m² - Área semicoberta: 98 m² - Terreno: 911 m² - 4 dormitórios - 4 banheiros completos - 1 lavabo - 2 vagas de garagem - Ano de construção: 2020. Consulte sobre visitas. French-Style Waterfront Estate in El Yacht, Nordelta. An Exceptional Opportunity for International Buyers & Relocation Clients. This elegant French-style waterfront residence is located in El Yacht, Nordelta, Argentina's most prestigious gated nautical community—just minutes from Buenos Aires, yet offering a private, resort-style lifestyle ideal for international families and investors. Built in 2020 and developed over three levels, the home offers more than 533 sqm (5,737 sq ft) of interior living space on a 911 sqm (9,805 sq ft) waterfront lot, with direct access to the Luján River canal and a private dock—a rare and highly sought-after feature. Main Level. The residence welcomes you through an elegant double-door entrance into a refined reception hall with guest powder room. Expansive living and formal dining areas feature a statement fireplace and uninterrupted views of the landscaped garden and river, creating a seamless indoor-outdoor living experience. The spacious kitchen is designed to international standards, featuring a large central island and a breakfast area—ideal for family living and entertaining. Upper Level. A marble staircase leads to a generous distribution hall serving four bedrooms. The primary suite offers exceptional comfort, with two walk-in closets and a spa-style bathroom featuring double vanities, marble countertops, walk-in shower, and whirlpool tub. Dual terrace balconies provide panoramic river views from both the front and rear of the property. A junior suite includes a walk-in closet, en-suite bathroom with whirlpool tub, and access to a rear terrace. Two additional bedrooms share a full bathroom. Top Level. A large playroom or loft-style space, perfectly suited for a home office, media room, or flexible living area—ideal for relocating families or remote professionals. Outdoor Living. Designed for year-round enjoyment, the outdoor areas include a covered gallery with built-in barbecue and wood-fired pizza oven, a beautifully landscaped garden, and a swimming pool with shallow lounging area, all overlooking the river. A secondary gallery connects to the service area, including a laundry room and staff quarters with bathroom, accessed independently. The property also features a private dock with pergola, ideal for boating, kayaking, or paddleboarding, as well as covered and uncovered parking. El Yacht – Nordelta. El Yacht is a secure, master-planned waterfront community of 344 large lots, each with direct river access. It is highly regarded by expatriates and international buyers for its infrastructure, security, and lifestyle offerings, including: Clubhouse with swimming pool, Fitness center, Tennis, paddle, and soccer courts, Private docks and nautical services, 24-hour gated security. Nordelta is home to international schools, medical centers, shopping, dining, and recreational facilities, making it one of the most attractive destinations in Argentina for relocation and long-term investment. Investment & Lifestyle Highlights. Waterfront property with private dock (highly limited supply). Secure gated community with international standards. Strong appeal for long-term capital preservation and rental demand. Ideal for permanent residence, second home, or executive relocation. Key Property Details. Total area: 631 sqm (6,791 sq ft). Interior living area: 533 sqm (5,737 sq ft). Semi-covered area: 98 sqm (1,054 sq ft). Lot size: 911 sqm (9,805 sq ft). 4 bedrooms. 4 full bathrooms + 1 powder room. 2 parking spaces. Year built: 2020. Private showings available for qualified buyers. EM CUMPRIMENTO DAS NORMAS LEGAIS APLICÁVEIS QUE REGULAM A CORRETAGEM IMOBILIÁRIA, TODAS AS OPERAÇÕES IMOBILIÁRIAS SÃO OBJETO DE INTERMEDIAÇÃO E CONCLUSÃO POR PARTE DOS LEILOEIROS E CORRETORES REGISTRADOS MARIA DE LA PAZ GUERRERO CUCICBA 5154 / GONZALO MARTIN GUERRERO CMCPSI 6271.