Galpão + Casa 5 Ambientes Potencial Comercial Torcuato
Propiedades Residenciales em Don Torcuato · Tigre
Novo
Venda
Apto Crédito
Preço
USD249.000
Informações principais
Sup. total
414 m²
Sup. coberta
342 m²
Ambientes
5
Quartos
3
Banheiros
3
Operação
Venda
Tipo de imóvel
Casa
Apto Crédito
Sim
Uso Comercial
Sim
Serviços e Comodidades
Ambientes
- Balcón
- Baño
- Cocina
- Cocina/Comedor
- Comedor
- Dormitorio
- Lavadero
- Living
- Patio
Características
- Galpón
- Parrilla
- Placard
Descrição do Imóvel
GALPÃO + CASA 5 AMBIENTES | EXCELENTE POTENCIAL COMERCIAL E RESIDENCIAL
Asunción 947 – Don Torcuato, Partido de Tigre
Excelente propriedade de uso misto, desenvolvida sobre um lote de 215,50 m², que combina um amplo galpão no térreo com uma casa de 5 ambientes no andar superior, ambos com acessos completamente independentes. Uma alternativa especialmente interessante para quem busca instalar sua atividade comercial ou logística e, ao mesmo tempo, contar com uma moradia ampla e independente, ou ainda para investidores que valorizem a possibilidade de gerar diferentes usos dentro de uma mesma propriedade.
O térreo conta com aproximadamente 215 m², com características ideais para atividade comercial, depósito ou logística. Apresenta um amplo espaço de galpão com pé-direito de 5 metros, portão de ingresso apto para entrada de caminhões de aproximadamente 6x4m, banheiro, mezanino destinado atualmente a escritório de aproximadamente 30 m² com banheiro adicional, e acesso totalmente independente em relação à moradia. A propriedade está zoneada como R3d e, dentro da normativa municipal, contempla-se o ramo Mercado, Supermercado e Autoatendimento, o que a torna uma alternativa a ser analisada por operadores comerciais, investidores e empresas que busquem uma localização com infraestrutura já construída.
No andar superior, a moradia encontra-se em excelente estado de conservação, com aproximadamente 127 m² cobertos mais 40 m² descobertos. Acessa-se por escada até um amplo hall de recepção que distribui para os diferentes ambientes. Conta com um amplo living de aproximadamente 40 m², cozinha com sala de jantar diária de 16 m², três dormitórios com armário embutido (o principal com banheiro privativo, um segundo dormitório de aproximadamente 13,50 m² e um terceiro dormitório de aproximadamente 11 m²), banheiro completo e uma sacada corrida que contorna todo o andar, gerando uma excelente expansão exterior e grande luminosidade. Da cozinha acessa-se a um amplo setor de pátio/terraço.
O setor exterior complementa a moradia com espaços pensados para aproveitar e resolver comodamente as necessidades de uma família: banheiro completo, lavanderia, galeria coberta, churrasqueira, espaço de guarda e ampla terraço/pátio.
O principal diferencial desta propriedade é sua versatilidade. O térreo pode destinar-se a atividade comercial, depósito, logística ou outro uso compatível com a normativa, enquanto o andar superior funciona como uma moradia completa, ampla e totalmente independente. Também resulta interessante para quem busque unificar moradia e atividade laboral em um mesmo imóvel, evitando custos de aluguel de um ponto comercial ou depósito separado.
Área do lote: 215,50 m². Térreo: galpão de aproximadamente 215 m² mais mezanino/escritório de 30 m². Andar superior: moradia de aproximadamente 127 m² cobertos mais 40 m² descobertos. Zoneamento: R3d. Acessos: independentes para moradia e galpão.
Asunción 947 – Don Torcuato, Partido de Tigre
Excelente propriedade de uso misto, desenvolvida sobre um lote de 215,50 m², que combina um amplo galpão no térreo com uma casa de 5 ambientes no andar superior, ambos com acessos completamente independentes. Uma alternativa especialmente interessante para quem busca instalar sua atividade comercial ou logística e, ao mesmo tempo, contar com uma moradia ampla e independente, ou ainda para investidores que valorizem a possibilidade de gerar diferentes usos dentro de uma mesma propriedade.
O térreo conta com aproximadamente 215 m², com características ideais para atividade comercial, depósito ou logística. Apresenta um amplo espaço de galpão com pé-direito de 5 metros, portão de ingresso apto para entrada de caminhões de aproximadamente 6x4m, banheiro, mezanino destinado atualmente a escritório de aproximadamente 30 m² com banheiro adicional, e acesso totalmente independente em relação à moradia. A propriedade está zoneada como R3d e, dentro da normativa municipal, contempla-se o ramo Mercado, Supermercado e Autoatendimento, o que a torna uma alternativa a ser analisada por operadores comerciais, investidores e empresas que busquem uma localização com infraestrutura já construída.
No andar superior, a moradia encontra-se em excelente estado de conservação, com aproximadamente 127 m² cobertos mais 40 m² descobertos. Acessa-se por escada até um amplo hall de recepção que distribui para os diferentes ambientes. Conta com um amplo living de aproximadamente 40 m², cozinha com sala de jantar diária de 16 m², três dormitórios com armário embutido (o principal com banheiro privativo, um segundo dormitório de aproximadamente 13,50 m² e um terceiro dormitório de aproximadamente 11 m²), banheiro completo e uma sacada corrida que contorna todo o andar, gerando uma excelente expansão exterior e grande luminosidade. Da cozinha acessa-se a um amplo setor de pátio/terraço.
O setor exterior complementa a moradia com espaços pensados para aproveitar e resolver comodamente as necessidades de uma família: banheiro completo, lavanderia, galeria coberta, churrasqueira, espaço de guarda e ampla terraço/pátio.
O principal diferencial desta propriedade é sua versatilidade. O térreo pode destinar-se a atividade comercial, depósito, logística ou outro uso compatível com a normativa, enquanto o andar superior funciona como uma moradia completa, ampla e totalmente independente. Também resulta interessante para quem busque unificar moradia e atividade laboral em um mesmo imóvel, evitando custos de aluguel de um ponto comercial ou depósito separado.
Área do lote: 215,50 m². Térreo: galpão de aproximadamente 215 m² mais mezanino/escritório de 30 m². Andar superior: moradia de aproximadamente 127 m² cobertos mais 40 m² descobertos. Zoneamento: R3d. Acessos: independentes para moradia e galpão.
Localização e Entorno
Don Torcuato · Tigre