Galpão 12 m de frente 35 m de fundo com moradia Boulogne

Imóvel com múltiplas possibilidades localizado na Olazábal 1162, Boulogne, com excelente potencial tanto para uso comercial quanto para investimento. Atualmente funciona como oficina de funilaria e pintura, com mais de 56 anos de trajetória na região, o que lhe agrega um valor adicional para quem busca continuar com a atividade. O imóvel desenvolve-se sobre um lote de aproximadamente 12 metros de frente por 35 metros de fundo. Dentro dele, conta com um amplo espaço principal tipo galpão/depósito de 18 metros de fundo e uma altura de 5,6 metros, ideal para diversos destinos: logística, depósito, oficina ou reconversão conforme a necessidade. Em seu interior dispõe de um escritório e setor de trabalho consolidado. Além disso, destaca-se a presença de uma cabine de pintura profissional (não incluída no valor do anúncio), com possibilidade de negociação em caso de interesse. Na frente, o imóvel conta com um setor de moradia independente composto por dois dormitórios, banheiro completo, cozinha e sala de jantar, com pátio interno que conecta ambos os espaços ao galpão, gerando funcionalidade tanto para uso misto quanto para renda. Entrada pela rua Olazábal. Um imóvel versátil, com estrutura, dimensões e distribuição que permitem adaptar-se a diferentes projetos, tanto para uso próprio quanto para investimento.