Casa à Venda em Florida – 2 Moradias

Localizada em Adolfo Alsina 2900, Florida, Vicente López, esta propriedade se desenvolve sobre um lote próprio de 187,38 m² conforme escritura, com 8,66 m de frente por 21,65 m de fundo. Trata-se de uma única unidade que não está subdividida sob o regime de Propriedade Horizontal e que hoje está configurada como duas moradias com acessos independentes, uma no térreo e outra no andar superior, uma alternativa especialmente interessante tanto para investidores quanto para quem busca uma propriedade com possibilidade de uso para dois grupos familiares.

O térreo possui acesso independente pela rua através de um pequeno pátio frontal. Ao entrar, encontramos um amplo hall de recepção e um quarto na frente com janela para o exterior. O andar continua em direção aos diferentes setores da moradia, atualmente adaptados às necessidades de seus ocupantes, com uma sala de estar e outros espaços de usos múltiplos. Conta ainda com cozinha, sala de jantar diária, um banheiro e saída para um amplo pátio de aproximadamente 30 m² com churrasqueira, um ótimo espaço externo para aproveitar. Este andar requer reforma e atualização, apresentando interessantes possibilidades de redistribuição e valorização de seus ambientes.

O andar superior é acessado de forma independente por meio de uma escada externa e está distribuído em 3 ambientes. Dispõe de uma sala de estar, dois quartos, um banheiro e uma ampla e luminosa cozinha com sala de jantar, com janelas para o exterior e tetos com vigas de madeira à vista. Completa este andar uma varanda terraço de aproximadamente 9 m², que proporciona um agradável espaço externo e muita luminosidade.

As duas moradias estão atualmente alugadas, com contratos vigentes até agosto de 2027, o que a torna uma opção interessante para quem busca adquirir uma propriedade com renda vigente. Por sua configuração e acessos independentes, também oferece no futuro diferentes alternativas de aproveitamento, seja mantendo as duas moradias ou projetando uma reorganização integral da propriedade.

Localizada em Florida, Vicente López, um setor residencial muito procurado da Zona Norte, com muito boa conectividade e proximidade a comércios, serviços e meios de transporte. A poucos metros da estação Juan B. Justo, o que permite um rápido acesso ao transporte ferroviário e facilita a conexão com diferentes pontos de Vicente López e CABA.