Casa de 3 ambientes s/lote 400 mts. Rincón de Milberg.

Casa à venda de três cômodos em Rincón de Milberg, Buenos Aires, localizada na rua Tuyutí, a uma quadra da rua Chubut, em uma zona de relevância pela proximidade às garagens náuticas. O terreno de 400 m² apresenta 10 metros de frente por 40 metros de fundo, oferecendo uma configuração versátil para diversos usos.

A propriedade se distribui em três cômodos principais com acesso através de um amplo quiosque coberto anexado a uma garagem de generosas dimensões. O setor interno compreende uma cozinha comedor de 3,80 por 3,55 metros, conectada mediante um corredor de 5,80 por 0,95 metros com dois quartos de 2,75 por 3,94 metros e 2,41 por 3,80 metros respectivamente, e um banheiro completo de 2,75 por 1,60 metros. Todos esses cômodos ventilam para um espaço coberto lateral de 13,30 por 2,10 metros que pode ser destinado a área de guarda, escritório ou usos diversos.

A casa conta com instalação de gás natural em todos os cômodos, serviços de luz, gás e esgoto. Dispõe de aquecedores de tiragem balanceada em cada cômodo e ar-condicionado split nos dois quartos. O quiosque mede 4,95 por 5,91 metros, a garagem 5,24 por 3,82 metros, e existe um pátio interno de 3,89 por 5,71 metros que comunica com um cômodo adicional em obra de 5,81 por 3,81 metros, dotada de banheiro suíte. Este último se encontra sem terminar, embora com a instalação de gás já realizada, apresentando potencial para ser concluído e utilizado como moradia separada ou complementar.

A construção data de 1994 e se encontra em estado a reformar. A superfície total construída é de 164 m² cobertos sobre um total de 400 m² de terreno, com 236 m² descobertos disponíveis. Dadas as dimensões do terreno, a distribuição da construção e sua localização estratégica na localidade, esta propriedade representa uma interessante oportunidade de investimento com possibilidades de ampliação e reconversão.