Casa Imperial À BEIRA-RIO 5 Dorm. com PÍER | San Marco
Propiedades Residenciales em San Marco · Dique Lujan · Tigre
Venda
Preço
USD615.000
Informações principais
Sup. total
347 m²
Sup. coberta
297 m²
Ambientes
5
Quartos
4
Banheiros
4
Estacionamento
4
Operação
Venda
Tipo de imóvel
Casa
Condomínio Fechado
Sim
Serviços e Comodidades
Ambientes
- Balcón
- Baño
- Cocina
- Cocina/Comedor
- Dormitorio
- Estudio
- Habitación de Servicio
- Lavadero
- Living
- Living/Comedor
- Playroom
- Quincho
- Sala de reuniones
- Terraza
- Toilette
- Vestidor
Comodidades
- Aire Acondicionado
- Calefacción
- Cisterna
- Estacionamiento para visitas
- Laundry
- Pileta
- Pileta Climatizada
- Seguridad
- Solarium
Descrição do Imóvel
RESIDÊNCIA IMPERIAL 5 DORMITÓRIOS COM SAÍDA PARA O RIO LUJÁN - BAIRRO SAN MARCO, VILLANUEVA. Localizada no setor mais exclusivo do Bairro Náutico San Marco, esta majestosa propriedade de estilo imperial redefine o conceito de luxo à beira da água. Com um recente ajuste de valor, apresenta-se como a melhor relação M² / QUALIDADE / LOCALIZAÇÃO de toda a zona náutica de Villanueva. ? NOVO VALOR - OPORTUNIDADE ÚNICA: USD 615.000 ? ? ARQUITETURA DE PRESENÇA E IMPACTO. Desde o primeiro momento, a propriedade impõe sua categoria com uma Entrada Veicular Imperial de grande escala e elegância, com capacidade para 4 veículos. A solidez construtiva combina-se com detalhes de luxo como suas escadas de mármore Travertino, elevando a experiência estética em cada nível. ? UM OÁSIS INFINITO: INTEGRAÇÃO IN-OUT. O coração da casa é sua área social, projetada para que o rio seja o protagonista absoluto: • Sala Social & Fechamento Reiki: A sala de estar principal integra a paisagem ao interior os 365 dias do ano graças ao seu sistema de vidros dobráveis, criando uma transição invisível para o exterior. • Conceito "Infinito": Uma imponente piscina climatizada que se funde visualmente com o grande jardim e o canal. • Galeria de Categoria: Espaço contínuo conectado à cozinha, sala de jantar e à sala de estar, equipado com churrasqueira completa, ideal para recepções de alto nível. ? O REFÚGIO PERFEITO: MASTER SUITE XL E PRIVACIDADE. O pavimento superior está distribuído para garantir conforto e autonomia: • Master Suite XL: Um espaço de dimensões extraordinárias com closet de grande escala, banheiro compartimentado e uma varanda privativa projetada para desfrutar dos amanheceres sobre a água. • Segunda Master Suite: Atualmente utilizada como escritório premium com banheiro próprio. • Setor Familiar: Dois dormitórios adicionais de generosas dimensões que compartilham um banheiro completo. • Térreo Versátil: Conta com um escritório/sala de jogos (ou 5º dormitório) com lavabo e uma área de serviço completa (quarto com banheiro/chuveiro) conectada à lavanderia, com saída independente para o exterior, que pode ser utilizada como despensa + banheiro de piscina. ? O SONHO DO NAVEGANTE: PROFUNDIDADE E CALADO. Localizada na zona mais larga e profunda de todo o bairro, esta propriedade oferece uma vantagem náutica inigualável: • Navegabilidade Total: Por ser a parte do canal com maior profundidade, permite a entrada de todo tipo de embarcações de grande porte sem restrições. • Píer Privativo: Saída direta para o Rio Luján a partir do seu próprio jardim. • Privacidade Absoluta: O lote de 1.148 m² apresenta um formato em "leque", o que alarga os fundos para proporcionar privacidade total na área do jardim e da piscina. • Luz e Sol: Orientação estratégica que garante sol no jardim durante toda a tarde. ? SAN MARCO: EXCLUSIVIDADE E CONSOLIDAÇÃO (EIDICO). Fazer parte de San Marco é viver em um bairro náutico de 71 hectares com infraestrutura de primeiro nível: • Segurança VIP: Vigilância 24h, controle de acessos e câmeras de última geração. • Infraestrutura: Serviços subterrâneos, estação de tratamento de água própria e ruas curvas projetadas para a privacidade. • Localização Estratégica: A apenas 2 km da Panamericana (Ramal Escobar). Cercado pelos colégios mais prestigiados (Northlands, Michael Ham, San Lucas) e a minutos do novo Centro Cívico de Nordelta (Swiss Medical e Polo Universitário). ? TECNOLOGIA E CONFORTO TÉCNICO: • Sistema de caldeira dupla dual para um serviço eficiente • Aquecimento central • Piscina totalmente climatizada. • Ar-condicionado instalado em todos os ambientes • Sistema de irrigação automática em todo o parque. ? FICHA TÉCNICA: • Área do Terreno: 1.148 m² (Lote em leque). • Área Coberta: 297 m² (Total: 347 m²). • Dormitórios: 5 (4 no 1º andar + Escritório/Sala de jogos no térreo) + Dependência. • Banheiros: 4 completos + 1 Lavabo + Dependência. • Climatização: Caldeira dupla dual, ar-condicionado em todos os ambientes e piscina climatizada. • Extras: Irrigação automática e esquadrias de alto desempenho. AVISO: Por sua recente redução de preço e características náuticas superiores (maior profundidade de canal), esta propriedade representa uma oportunidade REAL de mercado de curta permanência. AGENDE SUA VISITA PRIVADA HOJE MESMO E GARANTA SEU LUGAR NESTE OÁSIS PRIVADO.
Localização e Entorno
San Marco · Dique Lujan · Tigre