Casa À Beira-Água Nova | Carpinchos, Nordelta
Propiedades Residenciales em Nordelta Carpinchos · Nordelta · Tigre
Venda
Preço
USD950.000
Informações principais
Sup. total
402 m²
Sup. coberta
309 m²
Ambientes
7
Quartos
5
Banheiros
5
Estacionamento
2
Operação
Venda
Tipo de imóvel
Casa
Condomínio Fechado
Sim
Acessível
Sim
Serviços e Comodidades
Ambientes
- Balcón
- Baño
- Cocina
- Comedor
- Dormitorio
- Estudio
- Habitación de Servicio
- Jardín
- Lavadero
- Living
- Patio
- Playroom
- Terraza
- Toilette
- Vestidor
Características
- Placard
Comodidades
- Área de juegos infantiles
- Áreas Verdes
- Cancha de futbol
- Cancha de tenis
- Pileta
- Salón de usos múltiples
- Seguridad
- Solarium
Serviços
- Agua
- Electricidad
- Gas
Descrição do Imóvel
BAIRRO CARPINCHOS | JARDIM NOROESTE | À BEIRA DA LAGOA | PRIMEIRO USO | LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA. A RESIDÊNCIA DEFINITIVA EM NORDELTA: SAÍDA PARA A ÁGUA, DESIGN DE VANGUARDA E ORIENTAÇÃO NOROESTE. EM FRENTE AO NOVO CENTRO CÍVICO - O MELHOR INVESTIMENTO DE NORDELTA. Apresentamos uma propriedade que combina design e localização imbatível. Situada em Carpinchos, o bairro mais jovem e de maior crescimento de Nordelta, esta residência não só oferece um estilo de vida de luxo à beira da água, como também se consolida como o investimento mais sólido do mercado graças à sua proximidade imediata ao novo Centro Cívico. Implantada sobre um lote à beira do lago de 679 m², seu design maximiza as vistas abertas para o espelho de água e garante uma luminosidade inigualável graças à sua estratégica orientação noroeste (sol pleno no jardim, galeria e piscina até o entardecer). ? VALOR: USD 950.000 | PRONTA PARA MORAR ? ? DISTRIBUIÇÃO E ESPAÇOS. ? TÉRREO: Área Social e Flexibilidade • Recepção: Hall de entrada com impactante escada de microcimento de degrau duplo integrada a um jardim de inverno, conferindo luz e natureza ao coração da casa. • Área Social: Grande Sala de Estar/Jantar (8 x 5,5 m) com janelões do piso ao teto que eliminam os limites entre o interior e o exterior. • Cozinha de Design: Integrada com ilha central, bancadas de mármore, mobiliário sob medida e equipamentos de alta gama (forno e cooktop elétricos). • Home Office: Amplo escritório independente na frente (ou 5º dormitório/Sala de jogos). • Área de Serviço: Lavanderia com entrada independente, despensa e dependência de serviço completa. ? PAVIMENTO SUPERIOR: O Setor Privado (4 Suítes). ? Master Suite: Um oásis com vista excepcional para o lago, saída para terraço privativo, closet duplo e banheiro compartimentado (dupla cuba, banheira, box de ducha e vaso sanitário). ? Junior Suites: Três dormitórios adicionais, todos em suíte com closet próprio. Dois com saída para o terraço com vista para o lago e um na frente com varanda. ? EXTERIOR: O SEU PRÓPRIO RESORT PRIVADO • Galeria Premium: Espaço semicoberto com churrasqueira, balcão de mármore com cuba e laje radiante instalada para desfrutá-la o ano todo. • Piscina Autoral: Revestida integralmente em Pedra Bali, com borda infinita e visuais diretos para a lagoa. • Jardim: Paisagístico com Grama Bahiana, sistema de irrigação automática e estaqueamento. • Garagem: Espaço coberto para dois veículos grandes. ? DETALHES CONSTRUTIVOS E TECNOLOGIA. ? Isolamento: Esquadrias de PVC preto do piso ao teto com DVH (Vidro Duplo Hermético). ? Climatização: Laje radiante em toda a casa (incluindo galeria) com caldeira dupla dual para garantir vazão de água nos 6 banheiros. Pré-instalação de ar-condicionado em todos os ambientes. ? Acabamentos: Pisos de porcelanato Vite cinza pérola, revestimentos de mármore nos banheiros, metais Peirano pretos e louças Roca. ? Pé-direito: Tetos de quase 3 metros que conferem uma espacialidade única. ? CARPINCHOS: O BAIRRO MAIS JOVEM E PROCURADO. Localizado estrategicamente em frente ao futuro Centro Cívico de Nordelta (Área Beta, universidades e Sanatório Swiss Medical), Carpinchos oferece: • Amenities: Club House sobre o lago com salão de festas, piscina, 2 quadras de tênis, 2 de paddle e 1 de futebol. • Localização: Rápido acesso pela Bancalari e proximidade aos melhores colégios (Northlands, Michael Ham, St. Luke’s). ? O EPICENTRO DO CRESCIMENTO. Carpinchos é hoje o bairro com maior taxa de revalorização de terrenos em Nordelta. Seu valor segue em alta sustentada devido à consolidação da área vizinha: ? Saúde e Bem-estar: A metros do já inaugurado Sanatório Swiss Medical, o centro de saúde mais avançado da região. ? Polo Educativo e Universitário: Localização estratégica em frente às novas sedes da UDESA e Austral, transformando a zona em um polo de conhecimento e inovação. ? Estilo de Vida Urbano: A passos da nova oferta gastronômica, lojas comerciais e da Área Beta, garantindo serviços de primeiro nível sem necessidade de longos deslocamentos. ? FICHA TÉCNICA: ? Área Total: 402,77 m² | Coberta: 309,28 m² | Lote: 679 m². ? Ambientes: 7 | Dorm: 5 (4 suítes no 1º andar + escritório no térreo + dependência com banheiro independente). ? Banheiros: 5 completos + 1 Lavabo. ? Amenities do Bairro: Club House sobre o lago, 2 quadras de tênis, 2 de paddle, 1 de futebol e piscina comum. ? Investir em Carpinchos hoje é garantir o seu lugar no novo coração de Nordelta. ? ENTRE EM CONTATO PARA AGENDAR SUA VISITA E DESCOBRIR CADA DETALHE DESTA PROPRIEDADE ÚNICA.
Localização e Entorno
Nordelta Carpinchos · Nordelta · Tigre