Casa 3 quartos no Delta do Tigre

Localizada em uma zona privilegiada do Delta do Tigre, sobre o Canal Arias e com costa sobre o Arroyo Volcán, esta casa à venda fica a aproximadamente 10 minutos de Dique Luján, combinando natureza, tranquilidade, privacidade e excelente acessibilidade. A propriedade conta com frente dupla de água, uma característica diferencial que permite desfrutar de dois ambientes distintos. Sobre o Canal Arias está o cais principal, acompanhado por uma estacada de pedra feita há poucos anos, que oferece proteção à costa e facilita o acesso à água. Já a frente sobre o Arroyo Volcán oferece um ambiente especialmente tranquilo, com circulação principalmente de vizinhos e sem trânsito habitual de lanchas externas. Neste setor existe ainda a possibilidade de construir um segundo cais de uso cotidiano, ideal para facilitar as atividades diárias, carga e descarga ou o acesso à água.

A propriedade permite chegar com lancha própria, podendo utilizar o cais principal sobre o Canal Arias ou o acesso sobre o Arroyo Volcán, conforme as necessidades de cada momento. Também conta com acesso por meio de lancha de passageiros ou lancha coletiva, com saída de Dique Luján, localizado a aproximadamente 10 minutos, ou do Porto de Tigre, com um percurso estimado de 45 minutos. Dessa forma, a propriedade é acessível tanto para quem tem embarcação própria quanto para quem utiliza transporte fluvial.

A casa está construída sobre terreno elevado, característica que permite desfrutar de melhores vistas para o entorno natural e oferece maior proteção contra possíveis cheias. Conta com 3 dormitórios, 1 banheiro completo, lavabo, possibilidade de gerar um 4º dormitório, sala de estar e jantar com lareira, cozinha integrada, quarto de ferramentas ou guardado, eletricidade trifásica, 2 caixas d'água, e tanto a casa quanto o terreno estão elevados.

O entorno se caracteriza pela presença de vegetação nativa e natureza típica do Delta, oferecendo um espaço ideal para quem busca desfrutar da vida ao ar livre e se afastar do ritmo da cidade. A zona conta com vizinhos que residem durante todo o ano, proporcionando presença permanente e facilitando a coordenação de tarefas habituais de manutenção, como corte de grama e cuidado geral da propriedade. Por sua localização e características, o lugar permite desfrutar de atividades como navegação, caiaque, canoa, pesca, caminhadas e distintas atividades náuticas, com o rio e a natureza como protagonistas.

Uma propriedade com características pouco habituais dentro do Delta, que combina frente dupla de água, acesso fluvial, privacidade e proximidade ao continente, ideal tanto para moradia permanente quanto para desfrutá-la como casa de fim de semana.