Vende 3 amb. Posse Imediata Pacheco Tigre

Remax vende apartamento de 3 ambientes com varanda no Brickell Pacheco - Tigre Esta unidade é um apartamento de dois quartos com um banheiro completo, living e sala de jantar e varanda. Brickell Pacheco Localizado no bairro residencial de Gral. Pacheco, na província de Buenos Aires, desenvolve-se o edifício de moradias em um lote e quarteirão atípicos. O volume propõe recuos em todas as suas faces, tomando linhas paralelas a cada uma delas, gerando depois todo o envelope do edifício e propondo uma mesma linguagem de fachadas, porém com um tratamento particular para cada uma delas. Na frente do lote, no térreo, enquadra-se um acesso no centro, visualmente permeável, que se materializa com um pórtico de concreto aparente e fechamento de vidro, criando um grande foco de acesso ao edifício e deixando de ambos os lados dois portões metálicos cegos que fecham essa frente e funcionam como acesso às garagens. O conjunto será materializado, do ponto de vista construtivo, com uma estrutura de paredes de concreto armado com um sistema de lajes sem vigas nos pavimentos-tipo e com estrutura de transição no térreo. ENTREGA JUNHO DE 2026 Estrategicamente localizado no centro residencial da localidade de Pacheco, a 400 m da estação Mitre Pacheco, sobre a rua Jose Maria Paz nº 149. Brickell Pacheco é um projeto de térreo e 3 andares de perímetro livre. No térreo encontramos um pavimento livre com acesso, serviços e 24 vagas de garagem. No pavimento-tipo contamos com unidades de 2 ambientes (4 unidades por andar) e 3 ambientes (3 unidades por andar). Por fim, na cobertura encontramos um pavimento livre com usos múltiplos descoberto em um entorno verde. TÉRREO/EMBASAMENTO. Sobre a frente da rua J.M. Paz encontraremos 2 entradas de veículos e uma entrada para pedestres, todas elas projetadas com a premissa de poder manter o máximo possível a antiga arborização existente. GENERALIDADES. Estrutura: de concreto armado que inclui lajes, paredes externas, paredes divisórias. Paredes internas: parede divisória entre apartamentos em alvenaria cerâmica de 12 cm. Paredes divisórias internas do apartamento e parede de drywall de 10 cm com isolamento acústico de lã de vidro. Esquadrias: alumínio anodizado preto A30 ou similar com vidro duplo hermético (DVH). As portas internas de abrir serão tipo placa, com marco de chapa e folha em MDF pintadas com esmalte sintético acetinado. As portas de entrada, em MDF tipo F30, e da caixa de escada, em chapa, serão F60 de acordo com as regulamentações contra incêndio. Móveis de cozinha: serão de melamina cor branca ou a definir, com cantos de ABS. O forno e o cooktop serão elétricos marca Longvie ou similar com luz. A bancada será de mármore cor preta e a cuba de aço inoxidável, com torneira monocomando marca FV, modelo Puelo ou similar. Instalação elétrica: será de acordo com as normas do E.N.R.E. Quanto às correntes fracas, a unidade terá os pontos de TV e CTV no living/sala de jantar e quartos. Instalação sanitária: as tubulações de distribuição de água fria e quente serão de termofusão. Os esgotos pluviais, cloacais primários e secundários em polipropileno. O fornecimento de água quente para o banheiro e a cozinha será do tipo central, através de aquecedores de água de alta recuperação localizados na sala técnica no 11º andar. Os banheiros terão vaso com caixa acoplada e bidê marca Roca, linha Mónaco ou similar. Torneiras monocomando marca FV linha Puelo ou similar. A banheira será esmaltada marca Roca, modelo Sacha ou similar. A bancada será de mármore cor a definir, com uma cuba de louça, modelo a definir, de apoio. Instalação de Ar-Condicionado: ficará previsto o espaço para a localização da unidade externa e interna, bem como a instalação das tubulações que conectam os equipamentos e as tomadas elétricas. Acabamentos: os revestimentos de banheiros e cozinha serão porcelanatos retificados cor clara a definir. Os pisos de todos os ambientes serão de porcelanato cor cinza ou similar. Toda a