Apartamento de 4 Ambientes à Venda - Ugarte 3800, Munro

Apartamento de 4 cômodos à venda em Munro, localizado na Gobernador Marcelino Ugarte entre a Avenida Mitre e a Panamericana. Trata-se de um empreendimento em construção com saída para duas ruas, situado em uma zona consolidada e bem conectada do norte da Grande Buenos Aires.

A unidade é composta por 3 quartos, 2 banheiros completos e 1 lavabo, com área total de 94 m², dos quais 79 m² são cobertos e 15 m² semicubertos. Está localizada no 3º andar de um edifício de 5 andares, com acesso principal pela Gobernador Marcelino Ugarte e acesso adicional pela Avalos.

O projeto oferece opções de financiamento flexível com entradas a partir de USD 40.000 e em até 180 parcelas, com unidades disponíveis de 2, 3 e 4 cômodos. Também são comercializadas garagens descobertas a USD 10.000, garagens cobertas a USD 20.000, depósitos pequenos com acesso de pedestre a USD 10.000 e depósitos de 10 m² com acesso para veículos no subsolo. A data de entrega estimada é julho de 2028.

Quanto às características construtivas, os tetos serão de gesso aplicado e/ou suspenso em banheiros e cozinha. Os pisos do hall de entrada, circulações e cômodos principais serão de porcelanato 0,60 x 0,60 com rodapés de PVC brancos, enquanto varandas e terraços terão pisos de cerâmica esmaltada. Os banheiros e a cozinha contarão com revestimentos de cerâmica esmaltada e bancada de Silestone branco norte ou granito.

A esquadria metálica de portas-janelas e janelas será de alumínio linha Módena na cor preta ou branca com vidros duplos herméticos (4+9+4). As molduras das portas internas serão de chapa dobrada 18, e as portas principais de acesso aos apartamentos serão do tipo duplo injetado de 18, do tipo pesadas. As portas internas serão de madeira com trava, pintadas na cor branca. Os móveis de baixo da bancada e armários aéreos da cozinha serão de melanina com fitas de borda rígidas e ferragens de primeira qualidade. As portas de armários serão de correr, em melanina com corrediças metálicas, e os armários serão entregues com interior.

A instalação elétrica será realizada com tubulações e condutores regulamentares, respeitando as normas e materiais aprovados pela A.E.A. Cada unidade contará com um quadro elétrico com disjuntor regulamentar e circuitos independentes de luz, tomadas e especial. A instalação de TV inclui canalizações para vídeo a cabo em todos os cômodos. Será fornecida tubulação preparada para drenagem de condensado na instalação do sistema Split em todos os cômodos, junto com um equipamento de aproximadamente 3000 frigorías.

A instalação sanitária para água fria e quente será realizada com sistema de termofusão, e as tubulações de esgoto cloacal e pluvial com sistema Awaduct. A água quente será fornecida por um aquecedor elétrico de 90 litros ou similar. A instalação de gás será executada conforme os materiais e normas estabelecidos pela Naturgy, com medidores independentes por unidade. Foi prevista instalação para máquina de lavar automática. A cozinha será da marca Longvie ou similar. Serão instaladas fechaduras de segurança nas portas de acesso às unidades. A totalidade do revestimento exterior da alvenaria será do tipo Tarquini ou similar.