Apartamento Venda 3 Ambientes Varanda Nordelta

À venda - Apartamento de 3 ambientes com varanda e vista para a lagoa em Nordelta Localizado no Bairro Sendero, Nordelta, este excelente apartamento de 3 ambientes destaca-se por sua luminosidade, suas vistas abertas para a lagoa e seu entorno seguro e consolidado. Situado em um quinto andar na frente, oferece ambientes amplos, ótima distribuição e uma qualidade construtiva pensada para o conforto diário. Áreas: - 71 m² cobertos - 12,50 m² semicobertos - 83,50 m² totais Características principais: - Living e sala de jantar amplos e luminosos, com saída para varanda em terraço com churrasqueira e vista direta para a lagoa. - Cozinha integrada com área de serviço incorporada. - Dormitório principal em suíte com closet. - Segundo dormitório com armário. - Segundo banheiro completo. - Ar-condicionado em todos os ambientes. - Aquecimento por piso radiante com caldeira individual. - Garagem coberta. - Depósito (baulera). Edifício e bairro: - Edifício com dois elevadores. - Imóvel acessível para pessoas com mobilidade reduzida. - Bairro fechado com controle de acessos e segurança. - Antiguidade: 13 anos (2012). Comodidades do bairro Sendero: - Piscina e solário. - SUM. - Duas quadras de tênis. - Quadra de futebol. - Áreas de recreação para crianças. - Espaços verdes, espelhos d'água com pérgolas e píeres. Despesas de condomínio: $520.000 (incluem ARBA e todas as comodidades do bairro). Condição da operação: A venda é realizada mediante cessão de direitos, estando programada a primeira escritura dentro de um prazo estimado de 6 meses. Localização: - Localizado no Bairro Sendero, Nordelta, a apenas 5 minutos a pé do Centro Comercial de Nordelta, com acesso imediato a supermercados, centro médico, restaurantes, cinemas e lojas. - O entorno combina segurança, tranquilidade e qualidade de vida, com rápidos acessos às vias principais e proximidade ao transporte público, ideal tanto para moradia permanente quanto para investimento. - Um apartamento com vistas privilegiadas, excelente distribuição e acesso a comodidades de primeira linha, em um dos bairros mais consolidados de Nordelta.