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Edifício corporativo com loja comercial e garagens à VENDA – Don Torcuato Localização estratégica sobre a Marginal da Panamericana | Sentido Capital Importante edifício corporativo de quatro andares com loja comercial no térreo, oferecido à venda, localizado sobre a Marginal Leste da Panamericana, altura do 3165, Don Torcuato, a poucos metros do cruzamento com a Rota 202 e do acesso à Panamericana sentido Capital Federal. Zona de altíssima visibilidade, tráfego permanente e acessibilidade imediata. O imóvel se desenvolve sobre um terreno de 445 m² e apresenta uma configuração funcional e versátil, ideal para empresas, incorporadoras ou investidores que necessitem de grande capacidade operacional e excelente exposição comercial. Térreo: Loja comercial na frente, com mezanino e escritório, ideal para showroom ou atendimento ao público. Garagem passante com capacidade aproximada para dez veículos. Edifício de escritórios: Acesso independente exclusivo. Elevador com chegada a todos os níveis. Dois banheiros por andar. Pavimentos amplos e facilmente adaptáveis a escritórios abertos, salas, salas de reuniões ou áreas administrativas. Último andar: Escritório de menor área, ideal para diretoria ou gerência. Recuo com terraço privativo e cozinha instalada. Por sua metragem, distribuição e localização estratégica, o imóvel é apto para múltiplos destinos, tais como escritórios corporativos, showrooms, concessionárias, centros médicos, instituições educativas, centros de capacitação, empresas de logística com área administrativa, academias ou ramos comerciais de grande escala. Excelente conectividade com acessos imediatos à Panamericana em direção à Capital Federal e à Zona Norte, e proximidade da Rota 202, um dos principais corredores comerciais da região. Uma oportunidade de investimento para quem busca adquirir um edifício corporativo completo, com loja comercial, garagens e alta exposição, em um dos pontos mais visíveis e consolidados do corredor norte. Sua distribuição permite adaptar facilmente diferentes ramos, oferecendo a possibilidade de gerar múltiplas unidades funcionais ou desenvolver um projeto integral. Localização estratégica e estrutura apta para potencializar ao máximo a rentabilidade. Uma propriedade com projeção, pensada para quem busca transformar metros quadrados em oportunidades reais de negócio.