Loja à venda em Benavidez

VENDA – LOJA COMERCIAL EM FUNCIONAMENTO – AV. PERÓN 6515 – TIGRE. Loja comercial desenvolvida em três níveis, atualmente em funcionamento como salão de eventos e gastronomia, localizada na Av. Perón 6515, a minutos de Nordelta e do corredor Villanueva, uma região em constante crescimento. Localização estratégica com alto fluxo veicular, ideal para continuar explorando o segmento atual ou reconverter para outros destinos comerciais. Características principais: Área total construída: aprox. 200 m². Possibilidade de ampliar: +70 m² adicionais. Ano de construção: 2020. Distribuição: Térreo: Cozinha totalmente equipada. Salão principal com capacidade para aprox. 200 pessoas. Três banheiros. Sistema de câmeras e ar-condicionado instalado. Mezanino: Espaço para 30/40 pessoas adicionais. Ideal como área VIP, setor lounge ou complemento do salão principal. Pavimento superior: Terraço descoberto com dois banheiros para o público. Office fechado com banheiro privativo (ideal para uso administrativo ou camarim). Observações: Excelente estado geral. Oportunidade de investimento com renda ou para empreendimento próprio. Zona de alto desenvolvimento comercial e residencial. Detalhes: Projeto funcional e escalonado em três níveis, que permite um fluxo independente entre áreas operacionais (cozinha/office), salão principal e áreas de serviço. Acessos independentes: circulação pensada para eventos, com ingresso principal ao salão, saída secundária aos fundos e acesso à escada para o mezanino e o terraço, o que permite operar com fluidez mesmo com grande quantidade de público. Boa proporção entre áreas cobertas e descobertas, ideal para propostas gastronômicas, sociais ou inclusive reconverter em coworking, consultórios ou centro de estética. Infraestrutura instalada: conforme a planta, observam-se dutos de ventilação e disposição de banheiros pensada para grandes grupos. O terraço tem uma vista aberta para os fundos, o que lhe confere uma excelente possibilidade de ambientação como rooftop ou espaço chill-out. ENTRE EM CONTATO COMIGO PELO WHATSAPP E NÃO DEIXE DE VISITÁ-LO! POSSO ASSESSORÁ-LO COM A VENDA DO SEU IMÓVEL E REALIZAR AMBAS AS OPERAÇÕES ENCADEADAS. A descrição do imóvel, condomínio, impostos, serviços e medidas foram fornecidos pelo proprietário. Podem não corresponder às suas características e medidas reais e/ou atuais. Os dados fornecidos podem não estar atualizados no momento da visualização do anúncio. Podem existir imprecisões decorrentes da passagem do tempo. Antes da realização de qualquer operação, o interessado deverá verificar a veracidade da informação, solicitando as cópias necessárias da documentação.