Venda. Loja c/potencial, excelente zona San Isidro

Vende-se excelente Unidade Funcional no Térreo, localizada estrategicamente com saída para duas ruas: Primera Junta e Estanislao Díaz. Características Principais: Superfície Total: 324,31 m² cobertos. Acessos: Entradas independentes pela rua Primera Junta (nº 1118/1120) e pela rua Estanislao Díaz (nº 1155). Potencial de Investimento e Ampliação: O regulamento de copropriedade inclui uma cláusula especial de grande valor comercial que permite: Realizar construções, ampliações ou subdivisões dentro das superfícies próprias ou comuns de uso exclusivo. Ampliar ou criar novas unidades funcionais respeitando o FOS e FOT vigentes. Localização: Situado em um lote de grande extensão (mais de 680 m²) com frente para a rua Primera Junta e fundos para Estanislao Díaz, em uma zona consolidada de San Isidro. Propriedade com escritura em dia e regulamento apto para diversos destinos comerciais ou desenvolvimento. Nota: As medidas e superfícies descritas deverão ser corroboradas mediante medição oficial.