Venda Local Sobre 202 A Metros De Acesso A Tigre
Local Comercial em San Fernando · San Fernando
Novo
Venda
Apto Crédito
Preço
USD160.000
Informações principais
Sup. total
300 m²
Sup. coberta
60 m²
Banheiros
1
Operação
Venda
Tipo de imóvel
Local
Apto Crédito
Sim
Uso Profissional
Sim
Uso Comercial
Sim
Acessível
Sim
Serviços e Comodidades
Serviços
- Agua
- Electricidad
- Gas
Descrição do Imóvel
LOCAL sobre a Av. Hipólito Irigoyen (Rota 202) em SAN FERNANDO, a 100 metros do Ramal Tigre.
Atualmente funciona uma borracharia, o que gera uma renda interessante em conceito de aluguel. A superfície total é de aproximadamente 150 m², com contrapiso e telhado, distribuídos em um setor de depósito coberto de 60 m² e 90 m² semicobertos. Nos fundos há uma superfície livre de 150 m², ideal para diversos usos.
O imóvel está localizado em um lote de 300 m² (10 metros de frente por 30 metros de fundo), em uma zona comercial com muita circulação tanto de veículos quanto de pedestres e com grande acesso a meios de transporte, características que o tornam ideal para a atividade comercial.
Quanto à normativa urbanística, o zoneamento é C2AU3e, com FOS de 0,6 (180 m²) e FOT de 3 (900 m²). A altura máxima permitida é de 14,40 metros, equivalente a térreo e quatro andares. O uso dominante inclui habitação multifamiliar, comércio varejista, serviços pessoais, hotéis, escritórios, edifícios públicos e reunião ao ar livre.
Atualmente funciona uma borracharia, o que gera uma renda interessante em conceito de aluguel. A superfície total é de aproximadamente 150 m², com contrapiso e telhado, distribuídos em um setor de depósito coberto de 60 m² e 90 m² semicobertos. Nos fundos há uma superfície livre de 150 m², ideal para diversos usos.
O imóvel está localizado em um lote de 300 m² (10 metros de frente por 30 metros de fundo), em uma zona comercial com muita circulação tanto de veículos quanto de pedestres e com grande acesso a meios de transporte, características que o tornam ideal para a atividade comercial.
Quanto à normativa urbanística, o zoneamento é C2AU3e, com FOS de 0,6 (180 m²) e FOT de 3 (900 m²). A altura máxima permitida é de 14,40 metros, equivalente a térreo e quatro andares. O uso dominante inclui habitação multifamiliar, comércio varejista, serviços pessoais, hotéis, escritórios, edifícios públicos e reunião ao ar livre.
Localização e Entorno
San Fernando · San Fernando