Venda de Loja em Centro Comercial de Olivos

VENDA LOJA COMERCIAL DE 39 m² NO CENTRO COMERCIAL DE OLIVOS ## NÃO PAGA CONDOMÍNIO ## Propriedade comercial localizada sobre a rua Alberdi, em zona central de Olivos, com excelente potencial para diversos ramos profissionais e comerciais, a 50 metros da Avenida Maipú. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS • Superfície total construída: 39 m² cobertos • Ano aproximado de construção: 2001 • Estado geral: Excelente!!! LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Loja comercial situada em zona com trânsito de pedestres, próxima a instituições relevantes como a Prefeitura de Vicente López, Banco Provincia, PAMI, estabelecimentos gastronômicos, academias, farmácias, etc. DISTRIBUIÇÃO INTERNA • Térreo completamente funcional • Distribuição livre, sem colunas que interrompam o espaço • Dimensões aproximadas: 12,3 m de fundo x 3,2 m de frente • Inclui kitchenette e banheiro • Acesso direto a partir de via comercial principal (Avenida Maipú). POTENCIAL COMERCIAL Imóvel versátil com histórico de abrigar diversos ramos como salão de beleza, loja de roupas e livraria. Não são permitidos os seguintes ramos: Peixaria, Quitanda, Açougue, Preparação de comidas. ### Vende-se com renda até abril de 2026, com possibilidade de renovação, excelentes inquilinos ### BENEFÍCIOS DA PROPRIEDADE * Localização privilegiada: Centro comercial de Olivos * Não paga condomínio!!!! * Bom fluxo de pedestres * Em frente ao famoso restaurante *La Farola de Olivos* --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------