Loja comercial venda San Isidro

Loja comercial venda San Isidro. Excelente oportunidade de investimento ou desenvolvimento no coração de San Isidro. Loja comercial com renda, localizada em uma das zonas mais consolidadas do município de San Isidro, a apenas uma quadra da estação da ferrovia Mitre. O imóvel desenvolve-se sobre um lote irregular de 1.348 m² com frente para duas ruas: • 24,65 metros sobre Cosme Beccar • 12,85 metros sobre Almirante Brown. Conta com uma superfície total aproximada de 3.790 m², distribuídos em: • Térreo: 871 m² • Primeiro Andar: 688 m² • 1º Subsolo: 1.100 m² • 2º Subsolo: 1.100 m². Características construtivas: O edifício conta com estrutura independente de concreto armado e fechamentos de alvenaria. Dispõe de elevador, câmaras frias, sanitários (público e para funcionários) e equipamentos diversos para tratamento térmico. Apresenta um excelente estado de conservação. Atualmente encontra-se alugado ao Carrefour, rede de supermercados de primeira linha, o que o converte em uma opção sólida para investidores que buscam renda imediata e segura. Zoneamento e potencial de desenvolvimento: A propriedade encontra-se em zona CMA2 (Comercial Mista Alta 2), com os seguintes indicadores urbanísticos: • FOS: 0,6 • FOT: 1,8 • Altura máxima permitida: 12,83 metros. Estas condições urbanísticas oferecem excelentes possibilidades para desenvolvimentos comerciais, institucionais ou residenciais, em um entorno altamente demandado e com ótima acessibilidade.