Ideal Inversor Local en PB + 2 departamentos en PA
Local Comercial em Martinez · San Isidro
Venda
Preço
USD525.000
Informações principais
Sup. total
387 m²
Sup. coberta
290 m²
Banheiros
5
Operação
Venda
Tipo de imóvel
Local
Uso Profissional
Sim
Uso Comercial
Sim
Serviços e Comodidades
Ambientes
- Balcón
- Cocina
- Dormitorio
- Patio
- Quincho
- Terraza
- Toilette
Características
- Disposición Frente
- Galpón
- Parrilla
Comodidades
- Aire Acondicionado
Descrição do Imóvel
Este bloque residencial y comercial combina un local de vanguardia en la planta baja con dos apartamentos modernos en la planta alta, ofreciendo una solución integral para quienes buscan inversión o vivir y trabajar en un mismo espacio.
En la planta baja se encuentra un local comercial totalmente refaccionado en 2009, con frente vidriado y un amplio showroom de 7,50?×?5,50?m, iluminado y listo para exhibir productos. El local cuenta con tres oficinas: una de 6?×?4?m destinada a reuniones o coworking, otra oficina principal con baño privado y una oficina de medidas estándar acompañada de una sala de reuniones. Todas las áreas están equipadas con aire acondicionado tipo split, pisos y techos nuevos, kitchenette y tres baños. Al fondo del lote, tras atravesar el patio, se ubica un depósito de 10?×?3?m con aire acondicionado, luminarias, termotanque eléctrico, agua y desagüe, ideal para almacenamiento o espacio de trabajo.
La planta alta alberga dos departamentos con acceso común a través de escaleras. El primer departamento es de tres ambientes y dos baños. Su living comedor integra la cocina y se abre a una terraza con galería techada y parrilla. El dormitorio principal mide 3,40?×?3,40?m, cuenta con baño en suite, placard y salida a la terraza. El segundo dormitorio de 3,50?×?3,50?m dispone de placard y balcón corrido. Los pisos son de madera, las cortinas enrollables y el aire acondicionado tipo split garantizan comodidad y estilo. Un baño completo y un lavadero o espacio de guardado completan la vivienda.
El segundo departamento es de dos ambientes y un baño. El living comedor abre a un balcón corrido, con aire acondicionado tipo split y cocina semi-integrada que incluye conexión para lavarropa bajo la mesada, barra desayunadora, artefactos de cocina, anafe y calefón a gas natural. El baño completo dispone de box de ducha. El dormitorio mide 4?×?3?m, con salida al balcón corrido, pisos de madera en buen estado y carpintería de madera.
El conjunto está listo para ser ocupado sin necesidad de refacciones, lo que lo convierte en una opción atractiva tanto para quienes buscan una vivienda funcional y cómoda como para inversores que valoran la posibilidad de generar ingresos mediante alquiler. Su diseño pensado para maximizar la luz natural, la ventilación y el espacio funcional garantiza una calidad de vida excepcional y un retorno de inversión sólido.
En la planta baja se encuentra un local comercial totalmente refaccionado en 2009, con frente vidriado y un amplio showroom de 7,50?×?5,50?m, iluminado y listo para exhibir productos. El local cuenta con tres oficinas: una de 6?×?4?m destinada a reuniones o coworking, otra oficina principal con baño privado y una oficina de medidas estándar acompañada de una sala de reuniones. Todas las áreas están equipadas con aire acondicionado tipo split, pisos y techos nuevos, kitchenette y tres baños. Al fondo del lote, tras atravesar el patio, se ubica un depósito de 10?×?3?m con aire acondicionado, luminarias, termotanque eléctrico, agua y desagüe, ideal para almacenamiento o espacio de trabajo.
La planta alta alberga dos departamentos con acceso común a través de escaleras. El primer departamento es de tres ambientes y dos baños. Su living comedor integra la cocina y se abre a una terraza con galería techada y parrilla. El dormitorio principal mide 3,40?×?3,40?m, cuenta con baño en suite, placard y salida a la terraza. El segundo dormitorio de 3,50?×?3,50?m dispone de placard y balcón corrido. Los pisos son de madera, las cortinas enrollables y el aire acondicionado tipo split garantizan comodidad y estilo. Un baño completo y un lavadero o espacio de guardado completan la vivienda.
El segundo departamento es de dos ambientes y un baño. El living comedor abre a un balcón corrido, con aire acondicionado tipo split y cocina semi-integrada que incluye conexión para lavarropa bajo la mesada, barra desayunadora, artefactos de cocina, anafe y calefón a gas natural. El baño completo dispone de box de ducha. El dormitorio mide 4?×?3?m, con salida al balcón corrido, pisos de madera en buen estado y carpintería de madera.
El conjunto está listo para ser ocupado sin necesidad de refacciones, lo que lo convierte en una opción atractiva tanto para quienes buscan una vivienda funcional y cómoda como para inversores que valoran la posibilidad de generar ingresos mediante alquiler. Su diseño pensado para maximizar la luz natural, la ventilación y el espacio funcional garantiza una calidad de vida excepcional y un retorno de inversión sólido.
Localização e Entorno
Martinez · San Isidro