Venda Galpão + 14 Duplex (Renda) Zona Centro Tigre

VENDA GALPÃO INDUSTRIAL 690M² COM 14 DUPLEX EM TIGRE, BUENOS AIRES. Propriedade comercial de alto potencial de investimento localizada em zona estratégica de Tigre, sobre a rua Luis Pereyra. Complexo imobiliário composto por um galpão principal e um conjunto de 14 duplex recentemente pintados, representando um ativo imobiliário de extraordinária rentabilidade. O galpão industrial, construído em 2015, apresenta instalações trifásicas e um ótimo estado de conservação. Conta com uma área construída de 690 m² situados sobre um terreno de 580 m², o que oferece amplas possibilidades de desenvolvimento e expansão; atualmente funciona ali uma fábrica de móveis. Atualmente, os 14 duplex anexos de 32 m² cada um encontram-se alugados e recentemente pintados, gerando uma renda fixa anual de aproximadamente 54 milhões de pesos. Sua localização privilegiada, a apenas 9 quadras da estação de Tigre e 7 quadras do Ramal Tigre, potencializa seu valor comercial e projeção de valorização. A propriedade mantém suas instalações originais em condições estruturais sólidas, com uma idade de 10 anos que garante sua integridade e funcionalidade. As características técnicas incluem instalações elétricas trifásicas, infraestrutura industrial de primeiro nível e distribuição espacial estratégica. Características principais: Área construída: 690 m². Área de terreno: 580 m². Ano de construção: 2015. Instalações: Trifásicas. Unidades anexas: 15 duplex de 32 m². Renda anual atual: 54 milhões de pesos. Estado de conservação: Excelente. Investimento ideal para incorporadores imobiliários, investidores institucionais ou empresas que busquem um ativo com rendimento imediato e potencial de expansão. Oportunidade única no mercado de Tigre para projetos de investimento de alto impacto. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer em detalhe as características desta extraordinária propriedade.