Depósito / Imóvel Comercial À Venda – Olivos

Planta livre de laje, fundo livre e grande potencial de desenvolvimento em Olivos.

Se você busca um imóvel versátil, sólido e com possibilidades de crescimento, esta propriedade reúne características muito difíceis de encontrar na região. Localizada na Avenida Díaz Vélez, está implantada em um lote de 227 metros quadrados, com 175 metros quadrados cobertos, destacando-se por uma qualidade excepcional: toda a superfície coberta é construída com teto de laje e em uma única planta livre, sem colunas intermediárias, o que permite aproveitar 100% do espaço e adaptá-lo facilmente a múltiplas atividades. A altura livre aproximada de 3,80 metros proporciona uma excelente sensação de amplitude e permite diferentes configurações comerciais, logísticas ou de armazenamento.

Entre suas características mais relevantes estão um lote de 227 metros quadrados, 175 metros quadrados cobertos, planta totalmente livre sem colunas, teto de laje em toda a superfície, altura aproximada de 3,80 metros, possibilidade de ampliar ou construir em andar superior, construção tradicional de alvenaria e concreto armado, piso de cimento de alta resistência e acesso direto pela Avenida Díaz Vélez.

A zonificação R2 permite usos residenciais e diversos destinos comerciais compatíveis, entre eles mercados e minimercados varejistas, comércios de bairro, escritórios, consultórios, academia e outros ramos previstos pela normativa municipal. Da mesma forma, admite habitação unifamiliar e multifamiliar dentro dos indicadores urbanísticos correspondentes.

Pela sua estrutura inteiramente de laje, a planta livre sem colunas e o fundo livre, esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto de uso misto. Uma alternativa especialmente atraente consiste em instalar um mercado ou supermercado de proximidade no térreo, aproveitando a amplitude e funcionalidade do espaço, e desenvolver moradias, escritórios ou unidades para renda no andar superior, maximizando o potencial do imóvel. Uma propriedade que combina excelente localização, estrutura sólida e um enorme potencial de valorização, ideal tanto para usuários finais como para investidores e desenvolvedores.