Galpão Laboratório com Escritórios em Villa Martelli

Acreditamos que os pontos-chave na hora de mudar são a localização, o conforto dos ambientes e espaços, e o potencial futuro do imóvel. Também entendemos que, em muitos casos, é preciso vender antes de comprar e/ou contar com um financiamento sem bancos. Estamos aqui para resolver todas essas questões e muito mais, com a melhor assessoria presencial e/ou virtual, conforme a sua comodidade e seus tempos. Galpão / Laboratório com Escritórios – Ideal para Indústria Cosmética ou Farmacêutica – Villa Martelli Está procurando um espaço produtivo pronto para operar ou reconverter? Este imóvel no coração de Villa Martelli é uma verdadeira oportunidade para o seu negócio. Localizado a apenas 2 minutos da General Paz e da Panamericana, este laboratório conta com excelente conectividade e tudo o que é necessário para empresas dos ramos farmacêutico, cosmético, logístico ou alimentício. Superfície total: 1060 m² Zoneamento apto industrial Escritórios administrativos modernos Laboratório habilitado / áreas de produção e depósito Monta-cargas e bom pé-direito livre Rede de incêndio, serviços industriais e habilitações Espaço para carga e descarga de caminhões Ideal para: - Laboratórios farmacêuticos / cosméticos - Empresas de suplementos ou alimentícias - Logística leve ou última milha - Indústrias que buscam se posicionar perto de CABA, mas com menor custo operacional Preço muito competitivo por m² na zona norte. Consulte-nos para comparativos com imóveis semelhantes. TÉRREO: Entra-se no edifício por um hall de acesso que leva à recepção; em seus lados encontramos dois escritórios, ambos voltados para a rua, com tetos altos e equipados com ar-condicionado. Seguindo até o salão geral, encontramos dois laboratórios. Além disso, há um setor de balanças e de fornos. Não possui gás, mas sim a conexão. Cozinha ao fundo, equipada com armário inferior e ar-condicionado. Banheiro tanto feminino, com seu respectivo vestiário, quanto masculino, também com vestiário. Um primeiro depósito ao fundo do edifício para armazenamento de resíduos. Um segundo depósito apto para inflamáveis. Por outro lado, o acesso veicular é duplo por cada lado da edificação, com um espaço de garagens para aproximadamente 5 carros de cada lado, com estrutura de ferro para cobri-lo com tela de sombreamento. Conta também com um mezanino no setor traseiro da edificação. A instalação elétrica do edifício é toda nova. Pavimento superior: Nele encontramos a sala de reuniões/conferências de aproximadamente 40 m² (com janelas para a frente), um escritório voltado para a rua de aproximadamente 20 m², outro escritório de 8 m², banheiros, uma galeria/quincho com churrasqueira e um amplíssimo terraço. LOCALIZAÇÃO: - PRÓXIMO AO ACESSO ÀS AVENIDAS GENERAL PAZ, BARTOLOMÉ MITRE E DR. RICARDO BALBIN. - A QUATRO QUADRAS DA PRACINHA JUAN DOMINGO PERÓN. - A QUATRO QUADRAS DO HOSPITAL MATERNIDADE SANTA ROSA. - A 6 MINUTOS DA TECNÓPOLIS. - LINHAS DE TRANSPORTE: 67A, 161B