Venda Galpão Industrial San Fernando Lote de 372m²

Galpão industrial à venda em um lote próprio de 372,66 m², localizado no polo industrial de San Fernando, com ótima conectividade logística. Possui aproximadamente 99 m² cobertos distribuídos em três setores: um primeiro cômodo com banheiro completo, ideal para escritórios administrativos, showroom ou moradia de caseiro; um segundo cômodo com banheiro a reformar, apto para vestiários ou arquivo; e ao fundo o galpão principal operacional com espaço livre no lote. Segundo seus indicadores urbanísticos (zona industrial I2A), o FOS de 0,60 permite ampliar a superfície coberta no térreo até 223 m², dobrando o espaço atual, e a altura permitida admite construções de até 20 metros, ideal para depósitos com racks em altura. O zoneamento habilita depósitos e logística de última milha, indústria pequena e média, e comércio atacadista e varejista de escala industrial. Está localizado a poucos minutos do cruzamento da Rodovia Panamericana (ramal Tigre) e da Rota 202, com bom raio de giro para caminhões, proximidade da estação Virreyes do trem Mitre e a 30 km da Cidade de Buenos Aires, em um entorno industrial consolidado.