Aluga lote 4157mt Don Torcuato 50mts Panamericana

REMAX ALUGA: Fração Comercial AAA de 4.157 m² - O Ponto mais Estratégico de Don Torcuato Posicionamento imbatível na Avenida Boulogne Sur Mer. Uma oportunidade única para grandes empresas, centros de serviços ou desenvolvimentos comerciais que buscam visibilidade máxima e conectividade total na zona do "Triângulo". Potencial Operacional e Comercial: Área Total: 4.157 m² com uma frente imponente de 50 metros sobre a avenida, garantindo uma exposição de marca inigualável. Localização Logística Superior: A apenas 50 metros da Colectora Panamericana (sentido Capital) e a metros da Rota 202. Acesso imediato para frota pesada e leve. Versatilidade de Uso (Zoneamento C2): Apto para múltiplos destinos conforme a normativa de Tigre: Grandes superfícies comerciais e Varejo. Centros de serviços e Escritórios corporativos. Exposição e venda de maquinário ou veículos. Logística de última milha. Infraestrutura e Vantagens para o Locatário: Viabilidade Total de Serviços: Gás natural e eletricidade de rede (vital para operações industriais ou comerciais intensivas), água de poço. Possibilidade de Desenvolvimento sob Medida (Build to Suit): O terreno permite a construção de até 10.400 m². Ideal para empresas que busquem um contrato de longo prazo com a construção de galpões, escritórios ou lojas sob medida. Projeto Pré-Aprovado: O terreno já conta com um projeto de vários corpos (moradia/escritórios), o que facilita a adaptação para usos mistos ou corporativos. Configuração: Duas parcelas unificáveis (1.916 m² e 2.243 m²) com 84 metros de fundo, permitindo uma ampla área de manobras ou estacionamento de cortesia.