Aluguel Apto 2 Amb V. Lopez s/ Condomínio Garagem Opc.

O APARTAMENTO Apartamento de 2 ambientes em um edifício boutique de apenas 8 unidades + penthouse. Conta com cozinha equipada, bancada com cuba e um banheiro completo de excelente qualidade. Ambientes amplos com 3 metros de altura, armários de 2,40 m e grandes janelões de alumínio que garantem uma luminosidade excepcional. Com vista para a frente e para os fundos, oferece vistas abertas e grande sensação de amplitude. O edifício possui piscina, solário e áreas de relaxamento como espaço comum. Vagas de garagem opcionais com portão automatizado envidraçado. SEM CONDOMÍNIO, um diferencial chave. Situado a poucos metros da Av. del Libertador, a passos do rio, do Passeio Costeiro e com acessos rápidos à Gral. Paz. O EDIFÍCIO Uma oportunidade única para morar ou investir em uma zona premium! Edifício de 8 apartamentos + 1 penthouse em duplex que pode ser adaptado a showroom, escritório executivo ou espaço premium. Unidades com fachadas amplas e envidraçadas, pensadas para visibilidade máxima. Todos os apartamentos contam com cozinha equipada, bancada com cuba, exaustor, aquecedor de água, lavabo e banheiro completo. Altura de 3 metros em cada unidade, 2,40 metros nos armários e esquadrias de alumínio nos janelões e janelas de banheiro. Luminosidade excepcional em todos os apartamentos graças à sua disposição para a frente e fundos. Piscina, solário e zonas de relaxamento ou como área comum. 5 vagas de garagem próprias e portão automatizado envidraçado. Sem condomínio, um dado chave que agrega valor. Localização Estratégica Na Av. del Libertador, a passos do rio e do Passeio Costeiro. Fácil acesso à Gral. Paz e proximidade de numerosos estabelecimentos comerciais de todos os ramos. Zona premium com alta visibilidade e tráfego, ideal para marcas, franquias ou negócios de serviços. Oportunidade imperdível a passos do rio! ENGLISH VERSION A unique opportunity to rent commercial space in a block in a brand-new building with a modern and minimalist design, high-quality finishes, and a strategic location just 100 meters from the Coastal Promenade. General Features 9 commercial spaces + 1 duplex penthouse that can be adapted as a showroom, executive office, or premium space. The spaces have large, glass facades designed for maximum visibility. All spaces feature a fully equipped kitchen, countertop with sink, extractor fan, water heater, toilet, and full bathroom. Each space is 3 meters high, with 2.40 meters in closets and aluminum frames on large windows and bathroom windows. Exceptional light flows through all spaces thanks to their front and rear orientation. A swimming pool, solarium, and relaxation areas are ideal for clients or as a common area. 5 private parking spaces and automated glass gates. No building fees, a key feature that adds value. Strategic Location On Avenida del Libertador, steps from the river and the Coastal Promenade. Easy access to General Paz and proximity to numerous commercial establishments of all kinds. A premium area with high visibility and traffic, ideal for brands, franchises, or service businesses. Potential Uses Premium Stores and Showrooms - Fashion, design, technology, or decor. Food and Bars / Rooftop Lounge - Cafe, restaurant, or bar with a terrace and river views. Commercial or Corporate Offices - Professional studios, coworking spaces, or companies with customer service. Wellness Centers or Urban Spas - Beauty treatments, massages, yoga, or nutrition. Executive or Educational Services - Academies, training centers, or specialized consulting firms. Medical Clinics - Independent rooms with private bathrooms, ideal for high-end medical offices. A modern, versatile, and premium building with bright, highly visible spaces and multiple commercial possibilities, ideal for brands, franchises, or corporate ventures. An unbeatable investment and commercial expansion opportunity just steps from the river! As medidas, superfícies e despesas consignadas na presente são aproximadas e a título meramente orientativo. Os dados definitivos são os que resultarão do título da propriedade e dos comprovantes correspondentes." Sou parte da equipe da RE/MAX FLY - Corretora matriculada EVELYN BUZZELLI CMCPDJMGR 311 / CPI 8884 Em cumprimento das leis provinciais vigentes que regulam a corretagem imobiliária, Lei Nacional 25.028, Lei 22.802 de Lealdade Comercial, Lei 24.240 de Defesa do Consumidor, as normas do Código Civil e Comercial da Nação e Constitucionais, os agentes/gestores NÃO exercem a corretagem imobiliária. Todas as operações imobiliárias são objeto de intermediação e conclusão por parte dos leiloeiros e corretores credenciados, cujos dados são exibidos abaixo do nome da imobiliária.